蒙特利尔妇女无奈放弃购买火灾房屋

在发现问题一年之后，前房主Arnil Rambally在接受地产经纪Ada Bellini女士的律师询问时承认，是他在烧焦的结构旁边安装了保温层、石膏板等。

前房主Arnil Rambally坚称，在出售房屋前他曾经向地产经纪提到过很久以前的火灾。但是，双方意见的分歧在于，他到底都说了些什么。

对于Nathalie Lemay来说，致命的一击来自2012年底，她的新律师告诉她，诉讼还需要三年时间才能有结果。经过两年的斗争，她的银行账户已空，最后不得不停止支付贷款，让银行收回了这套房子。她为了这所自己从未居住过的房子付出了超过9万元，其中包括3万元首付金和2.5万元律师费。

2013年，新经纪公司Re/ Max再次将这所“会给买房人带来风险和危害”的房子挂牌出售，贴出的照片依然漂亮，但是口气已不再那么愉快，而是标出了“翻修警告”。

2014年3月，一位掌握了所有实情的买家成为了房子的新房东，他以23.5万元的价格，购得这所市政评估价值为36.48万元的房子，比Nathalie Lemay 3年前少付了6.7万元。

在巨大的损失面前，人们可能试图认为是由于Nathalie Lemay的疏忽，没有在预购前进行验房。但是，情况完全不是这样。她非但提前做了验房，而且聘请的是经验丰富的验房师Angelo Laforte，此人还是魁北克建筑验房师协会的会员。两年之后，Nathalie Lemay仍然怨恨Angelo Laforte验房时的草率。她说，如果验房师把应该看到的都看到了，自己肯定不会购买这所房子。

发现问题之后，Nathalie Lemay聘请了另一位验房师Yvon Boulais来分析Angelo Laforte的工作，他的报告就不再那么温和了。报告中写道，地下室木头烧焦的痕迹、屋顶变软和水泥墙变形的情况都非常明显。

前验房师Angelo Laforte的女儿及公司发言人Cynthia Laforte在一封信中对此争辩道：验房中几个主要问题都已经发现。其他则是客户自己应该考虑的问题。Cynthia Laforte坚持认为，他们所做的验房报告是很直观的。至于其它问题，需要新的专业鉴定。

Yvon Boulais也明确指出，如果不打开墙壁，他很难看到烧焦的房梁，而委托书中并没有打开墙壁的要求。但同时，验房师 Yvon Boulais也谴责了前一份验房报告模糊不清的问题。

Yvon Boulais写道，验房师的报告应当更加明确清楚，以使购房者能够了解到建筑损害的严重性。

那种“复制/粘贴”类型的模糊不清的报告在验房这个行业中还是非常普遍的。通常，验房师以需要聘请其他专家进行调查来推卸责任。