魁北克省房地产经纪人协会表示，7 月蒙特利尔房屋销量同比下降 10%，房地产市场出现降温。
当月，蒙特利尔共录得 3,338 套住宅成交，较 2025 年 7 月的 3,709 套有所下滑。与去年同期相比，该地区所有房屋类型以及各大区域的销量均出现了下滑。 不过，7 月份各类型房屋的售价同比均有所上涨，其中多户住宅（Plex）的中位数价格涨幅居首，上涨 6.1% 至 86.5 万元。 单户住宅的中位数价格同比上涨 4%，于 7 月达到 65 万元；公寓的中位数价格则微涨 1.5%，升至 43.15 万元。 7 月份的新挂牌房源总计 5,260 套，同比增加 4.1%。协会表示，待售房源的供应量延续了自 2025 年夏季以来的回升态势。 “尽管现房公寓市场的调整更为迅速，但单户住宅和多户住宅市场也同样面临着销量下滑和供应增加的局面，”该协会高级经济学家 Hélène Bégin 在新闻稿中指出。 “大蒙特利尔地区住宅房地产市场的这场全面放缓，是在经济环境较为脆弱以及人口结构发生转变的大背景下发生的。更为严格的移民新规目前正导致蒙特利尔大都会区的人口出现下降，这不可避免地削弱了各类住房的市场需求。” 协会补充表示，供应增加与需求放缓“进一步加剧了过去数月来观察到的市场松动现象”。不过，在交易谈判中，单户住宅和多户住宅的卖家目前依然占据着“明显的优势”。 总体待售房源库存同比大幅增长 16.6%，达到 19,790 套。 |
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