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魁北克省Montérégie地区一栋豪华住宅的买家，向前屋主索赔47.5万元，原因是他们在入住后才得知，房屋曾在一次入室抢劫过程中发生死亡事件。
这对夫妇于2024年4月以158万元在 Hudson 购入该房屋，但在卖方申报文件中，关于“是否发生过自杀或暴力死亡”的选项并未被勾选。 在文件末尾，卖方仅提到2020年曾发生“入室侵入/家庭冲突”，但没有提供更多细节。 事实上，2020年4月3日清晨，一名患有精神分裂症的男子闯入该住宅。 该入侵者对一家中的母亲进行了身体攻击，并袭击了她的大女儿，后者一度以为自己性命难保。出于自卫，屋主 Isabelle 用刀刺伤了 Normand James，该52岁男子随后因伤去世。Isabelle 从未被刑事起诉。 她当时在接受《Journal》采访（因创伤而匿名处理）时表示：“我从未有过杀人的意图，我只是想避免更糟的情况发生。” 根据验尸官报告，Normand James 在 Hudson 死亡，但其死亡是在 Salaberry-de-Valleyfield 的 Suro?t 医院正式确认的。 卖方因此认为，房屋内并未发生“暴力死亡”，因为死亡发生在医院，并指责买方未尽调查责任，甚至称他们是“自身不幸的唯一责任人”。 卖方经纪人 Shareen Quraeshi 也表示，买家应自行承担后果。 然而，新业主则认为，卖方及其经纪人“故意隐瞒”了这一信息。他们表示，是在入住一周后，由一名上门维修的电工无意中透露才得知此事。 他们在诉讼中指出，如果事先被告知这一“暴力死亡及相关媒体报道”，他们不会购买该房产，或至少不会支付当时的价格。 此外，他们认为房屋价值因此下降约25%，高于房地产行业通常认定的10%至15%“污点房产折价”。 新业主还向经纪人 Shareen Quraeshi 索赔2.5万元，称此举是为了“向行业传递明确讯号，遏制此类行为在魁北克房地产行业中发生”。 |
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