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首次买房或买房多年，都得想办法避免房屋保险噩梦。
今年年初，萨省北部一户人家因经济拮据取消房屋保险，谁知6月房子被一场野火烧毁。房子没了保险，重建家园只能全部自费。 这户家庭遭遇令人痛心，同时也提醒人们房屋保险的重要性，但有时只买房屋保险还不够。加拿大保险局（IBC）专家提醒，许多房主发现，基本房屋保险不理赔所有损失。 Wahi地产网站采访了多位保险专家，为买家和房主提供以下建议来更好保护自己和财产。 1、 房屋空置时发生灾难 无论是主人外出度假，还是在房屋出售期间暂时搬离住所，保险都可能失效。专家解释，保险公司非常重视房屋空置期间的保险问题，这是因为，房子没人时，可能会发生很多事情。如家中没人照看房子，家中水管爆裂，保险公司就会拒赔。 大多数保险条款规定，主人离开住所超过30天，不予承保。专家建议，打算离开家一个月或更长时间的，最好通知保险公司，看是否能协商其它方案来保住保险，如请朋友每周定期查看房屋状况。 2、 室外储物单元物品丢失 对于室外储物单元存放的物品，多数保单会提供一定程度的保险，但保单限额可能远低于预期。专家提醒，有时，室外储物单元存放的物品达到一定价值，可能不在承保范围内。如果把所有家当都存放在储物单元里两个月，会发现根本就没有保险。 3、 动物虫害导致房屋损坏 动物和虫害不只是令人心烦，不及时处理的话，还会对房屋造成巨大损失，更糟糕的是，保险通常不会理赔这些费用。专家提醒，房子阁楼里进了浣熊、松鼠，造成的损失不在保险范围内。 专家解释，房屋保险不承保动物虫害造成的损失，是因为保险的目的是为房子发生突发或意外灾害时有保障。 房屋保险不是房屋维护保险，屋顶破损有洞，既不是突发事件也不是意外事故，是维护不当造成的损失，因此不在保险范围内。 4、 水损坏 专家提醒，除非保单上添加污水倒灌附加险，否则排水管或马桶倒灌造成的损失不在承保范围内。 5、 房屋用途变化 打算翻新房屋，一定要通知保险公司。不仅房屋物理结构变化理由需通知保险公司，改变房屋用途，如在家创业或出租地下室，都应通知保险公司。哪些需通知，哪些无需通知，取决于创业类型，若有定期来访客户或将房屋用于存放商品，可能得买商业保险。
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