惨痛代价！房东因一个"常见疏忽"入狱+重罚$3.7万

近日，安省一起令人痛心的火灾案尘埃落定。

两名亚裔房东因违反消防法规，面临该省史上极为罕见的重判。其中一名房东Hung Viet Le因未安装烟雾报警器，被判处50天监禁。

另一名房东Mai Pham未被判监禁，但两人均被判2年缓刑，并需缴纳3.7万加元罚款。

惨剧回顾：

一家四口，两人没能逃出来时间回到2024年3月11日。火灾发生在安省圭尔夫383 Edinburgh Rd. S.的一处联排别墅。

当时，租客Jeanette Niebler-Blei和她的女儿Rachel Niebler，以及另外两名家庭成员正在屋内。火势突然燃起，迅速蔓延。这对母女被困屋内未能逃出，最终不幸身亡。

另外2名家庭成员虽然死里逃生，但也遭受了“严重且永久性伤害”。一夜之间，一个家庭支离破碎。

很多家庭忽视：大量住宅被查出隐患火灾发生后，消防部门对整个住宅区的联排别墅单元进行了全面检查，结果触目惊心：

• 7个单位缺少可正常工作的烟雾报警器，或报警器被拆除
• 4个单位没有安装一氧化碳报警器
• 14个单位无人居住或无人应门

仅一个小区就有如此多的家庭疏忽，这已经不仅是一起偶发事故，更暴露出系统性的安全隐患。

罕见刑罚：入狱+缓刑+巨额罚款两名房东Hung Viet Le和Mai Pham随后在法庭认罪。指控包括：

• 未在二楼走廊安装烟雾报警器
• 未在一楼安装烟雾报警器
• 未在地下室安装烟雾报警器

最终判决：

• Hung Viet Le：50天监禁 + 2年缓刑 + 罚款
• Mai Pham：2年缓刑 + 罚款
• 两人共同承担：3.7万加元罚款

圭尔夫市政府发布新闻稿指出：“因消防安全违法而对房东判处监禁，极为罕见。”

市法律服务总经理Jennifer Charles也表示：“因消防安全违法而被判监禁并不常见。这一判决体现了对公共安全的重视，也展示了依法公正适用量刑原则。我们希望这一决定能起到公众教育作用，让其他物业所有者意识到防火与生命安全措施的重要性，以及他们在《消防法》下所承担的法律责任。”

1150万加元民事索赔除了刑事责任，两名房东还面临巨额民事索赔。

遇难母女的遗产继承人，以及两名幸存者，已对房东提起1150万加元民事诉讼。指控包括：

• 出口数量不足
• 允许超出许可人数居住
• 未安装烟雾报警器，或未定期检查报警器是否正常运作

但两名房东在答辩中否认全部责任，并将火灾归咎于住户：“事后报告显示，火灾起因于房屋内的烤箱/炉灶，而原告在烹饪过程中操作不当，因自身疏忽导致火灾发生。”房东还表示，此前从未收到有关安全问题的投诉。案件仍在审理中。

官方发出“零容忍”警告

安省代理消防总监John McBeth发出严厉警告：“这起事件向安省所有房东和物业所有者发出明确讯息：你们在法律上有责任确保房屋每一层及所有睡眠区域外，都安装并保持可正常工作的烟雾报警器。”

圭尔夫消防局局长Steven Goode也表示：“这一前所未有的判决清楚表明，保障租户安全既是道德责任，也是法律义务。”

市政府同时强调，对烟雾报警器违规行为实行“零容忍”政策。

2026年消防法规升级在安省，关于烟雾报警器（Smoke Alarm）和一氧化碳报警器（CO Alarm）的法律规定非常严格。

特别是从2026年1月1日起，安省《消防法》进一步扩大了一氧化碳报警器在独立屋、公寓以及出租单位中的强制安装范围。

以下是针对普通住宅及租房场景的最新规定总结：

烟雾报警器 (Smoke Alarms)：

• 每一层楼（包括地下室）都必须安装
• 所有睡眠区域（卧室）附近必须安装

一氧化碳报警器 (CO Alarms)：若住宅内有燃气设备（如燃气炉、热水器、壁炉）、附带车库或室外锅炉，则必须安装一氧化碳报警器。

2026年1月1日起的新变化：在此之前，法律只要求在“睡眠区域外”安装一氧化碳报警器。但现在要求更加严格：

• 每一层楼都必须装：即使该层没有卧室（如客厅层、地下室），现在也必须安装。
• 所有睡眠区域（卧室）附近必须安装。
• 特殊位置：如果公寓单元位于设备机房（service room）或地下车库（garage）的上方、下方或侧面，该单元内也必须安装。

这不是建议，是强制要求！

一个报警器，成本不过几十加元。但少装一个，代价可能是两条人命、一个家庭的破碎，以及房东自己面临的牢狱之灾、巨额罚款、终身背负的法律责任。别让一次疏忽，成为无法挽回的悲剧。无论你是房东还是租客，赶紧检查一下家中的报警器！