魁北克省一对年轻夫妇在经历了漫长而疲惫的看房“马拉松”后,终于买下一套价格可负担的独立屋。而过去五年,新屋开工量暴跌35%,令市场几乎窒息。 23岁的Léa Stewart说:“我们在Cowansville找到一套38.5万元的房子。我们打算从头到尾彻底翻修 ”。 “我们看了非常多的房子。看的越多越让人沮丧。房子在市场上停留的时间并不长”。 根据魁北克省建筑与住宅专业人士协会(APCHQ)最新预测,今年独立屋开工量预计约为8855套,比五年前13661套的峰值减少了35%。 而在魁北克省,每年至少需要10万套各类住房,但该建筑协会估计,到2026年仅会新增约6.2万套。 Stewart说:“符合我们预算的房子并不多,所以我们总是被卡住,”。 她强调,如果没有她父母和男友Ludovic父母的帮助,这根本不可能实现。 APCIQ的数据显示,去年11月魁北克独立屋的中位价为490200元。 高级经济学家Kari Norman和Maëlle Boulais‐Préseault分析指出:“高昂的建筑成本和待售房源供应有限,将继续对独立屋和plex等细分市场构成上行压力。” 今年年初,RE/MAX Quebec的一项调查显示,近75%的魁北克居民认为他们理想的房子位于郊区或乡村。 APCHQ近期指出,自2015年以来,魁北克大多数地区的独立屋价格平均翻了一倍。 疫情之后,平房的建造数量已比此前减少近24%,而市场上的价格却一路飙升。 当时担任APCHQ经济部门主管的Paul Cardinal曾预测:“这是独立屋的衰落。年轻人可能将再也买不起家庭住宅,即便是在郊区”。
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