魁北克省住房部长 Caroline Proulx 周三确认，新的房租涨幅计算公式将于明年 1 月 1 日正式生效，但蒙特利尔的住房权益团体警告称，未来的房租涨幅可能甚至会高于今年平均 7.2% 的水平。
尽管房东、租客以及政界普遍认同，原有的房租涨幅计算方式存在缺陷、必须改革，但租户权益组织担心，房租仍将持续快速上涨。 他们指出，新公式将通胀因素纳入计算，并提高了可转嫁给租客的维修费用比例，这些做法都存在问题。 今年 4 月，前住房部长 France-Élaine Duranceau 公布了她提出的新规则，规定房租涨幅将基于以下几项因素计算： 适用的房租基础涨幅比例 过去三年的消费者价格指数（CPI） 市政税和学校税的变化 保险费用的变化 资本性支出的一个比例 Duranceau 当时强调，新公式将提高房东和租客双方的可预期性，并使房租涨幅低于魁北克住房仲裁庭（TAL）预测的 5.9% 基础涨幅——这是有记录以来的最高水平。 加拿大按揭与住房公司（CMHC）上周发布的一份报告显示，2025 年蒙特利尔整体房租上涨了 7.2%，而更换新租客的住房，租金平均上涨幅度高达 17%。 今年 9 月，政府提交了修订版公式，允许房东在房租涨幅中计入部分维修支出。 今年秋天，约 1.5 万名魁北克居民签署请愿书，呼吁否决并重新修订该公式，但相关法规仍将按现有版本，于明年正式实施。 |
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