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加拿大统计局的数据显示，8月份全国家庭信贷额度再次攀升，几乎完全由抵押贷款债务推动。目前，抵押贷款占总信贷额的近8成，创下历史新高。这种集中程度正在使家庭和经济变得更脆弱。
加拿大的家庭债务增速，8月份略有放缓，但仍处于高位。家庭债务总额增长0.48%（+149.8亿元），达到3.13万亿元，较去年同期增长4.45%（+1,330.6亿元）。12个月的增长率，在2025年6月达到顶峰，创下自2023年4月以来的最高水平。 加拿大的家庭债务仍以抵押贷款为主，8月的抵押贷款增长了0.50%（+114.9亿元），达到2.33万亿元，较去年同期增长4.75%（+1,056亿元）。 在家庭总债务中，抵押贷款现在占了74.5%，创下历史新高。据更好居所（Better Dwelling）网站报导，在过去10年中，该比例上升了7.5个百分点，在2020年3月突破了70%的门槛。即使在20世纪90年代出现的上一次主要信贷的高峰期，该比例也没这么高。 报导称，这种集中化正是监管机构所担心的状况，因为它导致家庭过度偏向单一且对利率敏感的资产——住房。这种风险不仅影响借款人，还对整体经济构成风险。 抵押贷款债务日益集中加剧了家庭的脆弱性。与信用卡或个人贷款不同，抵押贷款并非可自由支配的支出，因为家庭在经济低迷时期无法削减该项开支。净资产和消费，都与单一的非流动性资产挂钩。当房地产市场出现调整时，它不仅影响房主，还会波及整个经济。这种风险还会扭曲货币政策，因为利率变动会对房市造成不成比例的冲击，并使对通胀的解读和控制变得更复杂。 央行最近提到该项风险。一位副行长表示，通胀数据因纳入抵押贷款利率而出现偏差，在发达经济体中很罕见。对此进行调整或许可以降低房市对政策的过大影响。
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