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每天，魁北克都有数百处房产易主，其中大多数的交易细节鲜为人知——直到我们开始关注它们为止。以下是最近引起我们注意的一笔交易。
一栋建于圣劳伦斯河畔的豪华住宅刚以380万元售出，比挂牌价低约30%。
（照片来源：Mélanie Dubois, Royal LePage, Joseph Montanaro, RE/MAX） 这栋两层住宅位于Dorval的2, cours St-Lawrence，拥有25个房间，包括5间卧室、6间浴室、一个双车库、一个地下泳池，以及直通圣劳伦斯河的通道——正是圣路易湖（lac Saint-Louis）起点的位置。
房屋窗户宽大，光线充足，可欣赏湖景、日落及邻近Royal Saint-Laurent游艇俱乐部的活动。居住面积达5921平方英尺。 卖家于2008年以262万元购得此房（其中含32万的GST和QST）。在居住了16年后，这处房产于2024年1月重新上市，挂牌价为5,495,000元，几乎是原价的两倍。 根据蒙特利尔市2024年7月的最新三年期估价，该物业评估价值为4,074,900元，比前一轮评估（3,844,200元）仅增加约6%。 最终，在上市一年多后，这处房产以略低于市政估价的380万元成交。相较18个月前卖家期望的价格，这笔交易少了1,695,000元，折合减少约30.8%。 根据2025年9月26日在蒙特利尔签署的正式销售契约，买方还需向Dorval市缴纳112,705元的过户税。2024年的市政税为16,823元。 近期其他10笔成交价格： 872, chemin des Skieurs, Mont-Tremblant — 5,650,000元 374, avenue Metcalfe, Westmount — 4,000,000元 151, rue de la Rotonde, #2801, Montréal — 3,375,000元 2060, rue Peel, #PH3203, Montréal — 2,921,905元 485, avenue Elm, Westmount — 2,600,000元 2500, avenue Pierre-Dupuy, #509, Montréal — 2,550,000元 1305, rue de Montbrun, Boucherville — 2,400,000元 6, chemin Winfield, Fossambault-sur-le-Lac — 2,200,000元 889, 3e rue, Saint-Paul-de-l’Île-aux-Noix — 1,925,000元 11, rue Saint-Andrew, Lac-Brome — 1,810,000元 |
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