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加拿大和美國之間的貿易緊張局勢導致許多擁有美國房產的加拿大人考慮出售其在美國的房產。
根據皇家房地產公司 (Royal LePage) 最近委託布倫森 (Brunson) 進行的一項調查，超過一半（54%）擁有美國房產的加拿大人表示，他們計劃在明年出售其在美國的房產。 皇家地產公司總裁索珀 (Phil Soper) 周三接受 BNNBloomberg.ca 採訪時表示：「這些數字很大，考慮到每年約有100萬加拿大雪鳥族會在冬季前往美國，其中約60%以上的人擁有房產，」。 近三分之二（62%）的受訪者表示，他們正在考慮出售房產，因為對特朗普和白宮政策感到擔憂。同時，33% 的人是出於個人和經濟原因，5% 的人擔心颶風、洪水和森林火災等極端天氣狀況。 「我認為，大多數加拿大人認為美國政治的當前情況非常極端，雖說鐘擺最終會擺回更正常或更溫和的軌道，但4年時間很長，他目前才就任6個月。特朗普卸任後，美國的發展方向還有很長的路要走，而且不確定性很高。」 在過去一年內經歷過出售美國房產的人中，44% 的人表示是因為政治氣候，27% 的人表示是出於個人原因，22% 的人則是因為日益極端的天氣狀況。 根據美國全國房地產經紀人協會 (NAR) 的數據，過去20年來，加拿大一直是美國房地產外國投資的兩大貢獻者之一，儘管過去5年的交易量與2010年代的大多數時期相比大幅下降。 近三分之一（32%）的受訪者表示，他們計劃將近期或未來一年內出售房產，並將所得收益再投資於加拿大市場。 美國房地產專業人士報告稱，去年國際客戶的住宅物業銷售額增長了2倍多，其中最大的群體是加拿大人。 索珀稱：「加拿大全國一年的房地產交易總量只有45萬到50萬筆。」「當你談論可能有數十萬加拿大人出售房產時，這意義重大。這是一種態度上的實質性轉變。現在我們經常調查的是意圖，而意圖並不總是轉化為行動，但很明顯，人們的態度已經發生了變化，這將對加拿大人在美國房地產的投資產生巨大的影響。」 美國市場的大批撤離，反映了加拿大居民在美國旅行和消費減少的趨勢。例如，Royal LePage 指出，根據加拿大統計局的數據，2025 年第一季度，加拿大人前往美國有 610 萬人次，與去年同期相比下降了 10.8%。 同時，這些訪問期間的支出較去年同期下降了 7.9%，總計 57 億加元。索珀表示，加拿大人正在將資金帶回加拿大。 博森利用Leger Opinion線上小組對加拿大約2500名成年居民進行了調查。該調查於2025年8月4日至9日進行，涵蓋了不同年齡、性別和其他群體，與2021年人口普查數據一致。
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