Mont-Tremblant 度假村商业街重新挂牌出售

在尝试出售 Mont-Tremblant 滑雪度假村的商业街两年多后，其业主 Lasalle Investment Management 正在重新启动拍卖。

这座位于 Laurentians 度假村山脚下的步行商业村，总面积 135,500 平方英尺，分为约 60 个出租单元，最近重新出现在市场上，由房地产公司 CBRE 代理。

这处物业的所有者 Lasalle Investment Management 是房地产集团 JLL (Jones Lang Lasalle) 的子公司。该美国公司总部位于芝加哥，已持有该物业 8 年。

该公司在 2018 年以 6810 万元收购了这一资产。五年后，即 2023 年 2 月，它曾尝试以 1 亿元转售，但未能成功。如今，该项目再次启动出售，并再次交由 CBRE 经手，这是一家 JLL 的竞争对手。过去几天，相关代表已开始传播此消息，但并未回应采访请求。

据 LinkedIn 上分享的信息，目前这座步行商业村的出租率为 97%，其商业租赁组合的平均剩余租期为 5.5 年。

根据 CBRE 的数据，每年大约有 250 万人前往该度假村。这比 2023 年初预期的 350 万人 少了 40%。

然而，与传统购物中心不同，这些游客被 CBRE 称为“封闭型客群”，受竞争影响较小，因此被视为具有特别吸引力的消费群体。

目前在此经营的商家包括 Roots、Helly Hansen、Columbia、Burton、Hatley、Queues de castor 以及 SAQ 等。根据 CBRE 的数据，这些商家目前的平均销售额为 每平方英尺 848 元（全年平均），相比 2023 年 2 月 CBRE 报告的 每平方英尺 670 元 增加了 27%。

在最初的出售过程中，至少有两位 Quebec 投资者表达了兴趣。其中包括由 Ian Quint 领导的房地产公司 Brasswater，以及商人 Ray Junior Courtemanche，后者当时也确认了收购意向。

此外值得回顾的是，Alterra Mountain Company —— 北美主要的滑雪度假村拥有者和运营商之一 —— 曾在 2018 年以 15 亿元收购 Intrawest 时，将 Mont-Tremblant 滑雪区纳入其资产组合。