蒙特利尔河边豪宅降价160万才卖掉

蒙特利尔一处临河豪宅以260万加元成交，比预期价格低160万。

位于Ahuntsic-Cartierville区、紧邻Rivière des Prairies的55, rue Somerville住宅，近日以2,625,000加元售出，比卖家最初期望的价格低160万加元。

这座带有西班牙风格的豪宅拥有六间卧室、五间浴室、一间盥洗室和两个车库。

该房产建于1959年，占地面积8,300平方英尺，坐拥75英尺宽的河岸，毗邻Laval与蒙特利尔岛。

2021年，房主进行了扩建工程，新增了一翼建筑，并配备电梯，使总居住面积增至近7,500平方英尺。新增设施包括室内游泳池、SPA、土耳其浴室（Hammam）和宾客厨房。

2011年，卖家以1,390,000加元购入此房，十年后经过翻新升级，于2022年9月挂牌4,195,000加元，几乎是原购价的三倍。

但经过两年多的市场调整，最终在2025年2月以2,625,000加元成交，较2022年标价低37%（约157万）。

该房产在最新的三年期评估（基准：2021年7月）中估值2,111,500加元，比前次评估上涨46%（665,300加元）。

2025年该物业的市政税为13,716加元，此外，新业主还需支付68,698加元的转让税予蒙特利尔市。

近期高端房产交易参考（百万级别）

• Magog, 109 chemin Tétreault – $2,300,000

• Lac-Tremblant-Nord, 250 chemin des Chevreuils – $2,300,000

• Saint-Sauveur, 501 avenue de l’église – $2,249,000

• 蒙特利尔, 828 rue Sherbrooke Est, porte 700 – $2,099,000

• 蒙特利尔, 5787 6e Avenue – $2,045,000

• Mont-Royal, 17 avenue Jasper – $1,945,000

• Blainville, 49 rue du Montlevin – $1,935,000

• Laval, 4400 promenade Paton, porte 606 – $1,927,500

• Hatley, 8525 chemin du Lac – $1,800,000

• Lac-Simon, 1701 chemin de la Baie-Groulx – $1,725,000