2025年蒙特利尔买房需要年收入这么高

如果你计划2025年在蒙特利尔购房，建议先仔细检查财务状况，确保自己真的能负担得起。

据Noovo Info报道，加拿大央行于2025年1月将基准利率降至3%，这在一定程度上提高了全国各城市（包括蒙特利尔）的住房可及性。然而，RateHub（一家在线抵押贷款服务公司）于2月20日发布的报告显示，尽管利率下降，加拿大的购房条件反而在2024年12月至2025年1月期间恶化。

购房所需年收入提高

导致购房难度增加的主要原因之一是购房所需的家庭年收入在多个主要市场均有所上升。

蒙特利尔的平均房价在2025年1月升至$549,900加元，比2024年12月上涨$7,000。

购房所需的年收入门槛已提高至$121,950加元，比12月增加$1,350。

这些数据基于以下假设计算：

• 压力测试利率：6.70%

• 固定抵押贷款利率：4.70%

• 首付款：10%

• 贷款期限：25年

• 年度物业税：$4,000加元

• 每月取暖费：$150加元

房租上涨 促使更多人考虑买房

尽管购房难度增加，魁北克房租上涨仍促使更多人考虑买房。

根据魁北克租赁行政法庭（TAL）的计算，2025年租金可能上涨5.9%，意味着每月$1,000加元的房租可能上涨至$1,059。

这一增长不包括：取暖、保险、税费上涨或重大维修成本。

截至2024年12月，魁北克的平均租金已达$1,972加元。