增加出租单元赚外快？以下事项须注意

加拿大生活成本日益飙升，可能得想办法赚取点外快贴补家用，其中一个办法是在家中增加一个出租单元。但要在家中增加出租单元，政府有规定。安省业内人士提醒，利用家中地下室作出租单元，有以下几大点须提前考虑。

一是次门出入：地下室单元设独立出入，非常关键。增加独立出入虽有难度，但根据住宅现状和设计，办法也有很多，如在后院或侧院另设独立出入口。

二是地下室天花板高度：将地下室改造成次要单元时，须考虑降低天花板。有些老房子有现成的较低天花板，可立即着手改造，减少许多周折。

三是套内洗衣房：出租单元配单独的洗衣机和干衣机，已成为许多租客租房标配，但增加套房内洗衣房需额外费用，如出入水管费用。

四是出租单元独立水电气表：出租单元必须配置独立的水电气表，租客若是自己掏腰包支付水电气，平时就会注意节约能源，对房主和环境都好。

五是停车位：房子如果有多余的停车位，也很关键，许多租客找房都希望有停车位，当然如果房子周围公交设施便利，也会吸引没有车的租客。

其他关键注意事项还有：小区规划条例、建筑许可、检查和建筑规范合规性。渥太华房主须查看geoOttawa工具，确定房子是否允许增建次级单元。渥太华市政府网站注明，次级地下室单元应有单独的一楼入口。

今年4月，渥太华市发布新的分区规划条例初稿，讨论允许全市所有住宅地段建四拼屋，取消最低停车位规则，禁止在市中心建新的地面停车场，增加绿化面积等。市议会将在明年年底前批准新条例。