房主跑到小镇$155万抢房，两年后被强行拍卖，血亏58万！

根据加拿大房地产协会（CREA）报告，加拿大的房市尽管有一些微妙的复苏迹象，但仍然停滞在今年以来的“持平模式”中。这导致许多房屋都以远低于挂牌价的价格售出，包括安省Innisfil的一间四居室。

根据其房源信息，这座2400平方尺的住宅拥有双车库，开放式主层经过多次升级，后院有围栏，主卧配有五件套的浴室套间。

房子最初于2022年2月以155万元的价格售出，当时较低的借贷利率推动了安省房市需求和价格飙升。房子的买家以超过要价25万元成功抢到。

现在回头看，这个房子买在了市场的最高峰。

两年后，这栋房子再次上市，挂牌价是110万元。显然是卖得不顺利，该房于2024年8月重新挂牌，标价下调至99.99万元，最终于9月初以97万元售出，相比两年半前的价格，损失了58万元。

社交媒体X上有知情者透露，这套房子属于贷方强行出售（Power of Sale）。房主在2022年买到手后出租，但遇到了问题。最终贷方DUCA Financial Service以97万元的价格强行售出，比要价低了近60万元。

更糟糕的是，贷方索要的金额是130万元，相比卖房收回的金额，还差30多万元。这说明一些贷方准备在市场进一步恶化之前行动，减少亏损。

根据加拿大房地产协会（CREA）的最新报告，2024年8月通过加拿大MLS系统记录的房屋销量环比增加1.3%，但是MLS房价指数（HPI）环比没有变化，同比则跌了3.9%。

这对买家而言，也许是好消息。

加拿大房地产协会（CREA）高级经济师Shaun Cathcart表示：“市场预计今年晚些时候及2025年会有更友好的利率，潜在买家可能会继续等待，这是合理的。”

CREA主席James Mabey补充说：“预计到明年夏天会有更多降息。通常每年有四个时间段会出现供应量激增，从而吸引买家入市，分别是4月、5月、6月和9月的第一个星期。因此，9月的第一周不仅迎来了第三次降息，还有大量新房源供买家考虑。”