加拿大15大房价“最便宜”城市出炉 魁省最多

加拿大的住房和生活成本危机已失控，大城市的人们已经准备好做出牺牲，去寻找更便宜的地方居住。

“房地产界有句老话，‘一直努力，直到你有资格买房。’随着住房负担能力持续下降，加拿大人在买房时面临的门槛越来越高，这句老话正变得越来越难实现。”Royal LePage房地产服务有限公司首席运营官凯伦·约列夫斯基（Karen Yolevski）表示。

约列夫斯基补充道：“许多居住在加拿大最大、最昂贵城市中心的潜在购房者都在认真考虑搬迁到生活成本较低的城市，以便能够拥有自己的房子。”

Royal LePage最近对居住在多伦多、蒙特利尔和温哥华地区的加拿大人进行了调查，并指出50%的受访者表示，如果能够找到可以居家办公或者目的地当地的工作，他们会考虑在加拿大最实惠的城市购买房产并生活。

专家指出：“这些地区的60%租房者表示愿意搬迁，而45%的现有房主表示会考虑搬迁。”

在对房地产市场进行深入研究后，Royal LePage发布了加拿大15个最实惠城市的名单。这些城市的可负担性是根据每月抵押贷款和偿还这些抵押贷款所需收入计算的，使用了加拿大统计局2022年省级收入中位数，以及Royal LePage 2024年第一季度房价调查数据。

Royal LePage表示：“抵押贷款是根据三年期固定期限贷款，利率为5.71%，分25年偿还，首付为20%。”

以下是加拿大各省中最经济实惠的城市：

安省

计算结果表明，安省雷湾（Thunder Bay）是全国生活成本最低的城市，可负担率为22.2%。2024年第一季度雷湾的房屋总价不到30万元。

温莎-埃塞克斯（Windsor-Essex）是安省上榜的另一个城市，排名第13位，可负担性系数为36.4%。

新布伦瑞克省

负担能力排名第二的城市是新布伦瑞克省的圣约翰（Saint John），每月抵押贷款还款额比其它任何城市都低——1,400元。这里的负担能力百分比为25.1%，仅比安省雷湾高出三个百分点。

新布伦瑞克省的弗雷德里克顿（Fredericton）是第11便宜的城市，第一季度房屋总价格为34万2,200元，可负担率为32%。

亚伯塔省

红鹿市（Red Deer）和埃德蒙顿（Edmonton）是亚伯塔省仅有的两个上榜的城市，分别排名第三和第五。

在红鹿市，第一季度的房屋总价为39万2,900元。每月抵押贷款还款额约为2,050元，可负担性系数仍为25.7%。

根据Royal LePage的研究，埃德蒙顿是大多伦多地区和大温哥华地区居民的首选迁居地。

魁北克省

魁北克省在可负担性榜单上拥有最多的城市：三河市（Trois-Rivières，第四）、魁北克市（Quebec City ，第八）、舍布鲁克（Sherbrooke，第九）和加蒂诺（Gatineau，第15）。

三河市的每月抵押贷款支付额在全省最低，为1,771.21元，而加蒂诺的最高，为2,288元。

魁北克市和舍布鲁克的可负担指数——均为30.8%。唯一的区别是总房价，舍布鲁克仅比魁北克市高100元。

卑诗省

看起来卑诗省的所有城市都不能被称为“可负担得起”。没有一个城市出现在名单上。

但根据Royal LePage的调查，居住在大温哥华地区的人们“最有可能想要留在原地”，其中46％的人表示他们不会考虑搬家。

萨斯喀彻温省

首府里贾纳（Regina）是加拿大第六大最实惠的城市，可负担指数为29.1%。里贾纳的每月抵押贷款支付额约为1,981元。

萨斯卡通（Saskatoon）排名第12，月抵押贷款支付额为2,220.40元。

纽芬兰和拉布拉多

圣约翰斯（St. John’s，不要与新布伦瑞克省的圣约翰混淆）是加拿大第七大最实惠的城市，也是Royal LePage排名中唯一的纽芬兰和拉布拉多省城市。

2022年全省家庭总收入中位数为71,200元，每月抵押贷款支付额为1,786.28 元，该市的可负担系数为30.1%。

曼尼托巴省

2022年，首府温尼伯在加拿大15个最实惠的城市中排名第10，全省家庭总收入中位数为77,000元。第一季度的房屋总价为39万零900元，每月抵押贷款支付额为2,039.48元。

爱德华王子岛

爱德华王子岛最大的城市也是其生活成本最低的城市。夏洛特敦（Charlottetown）在全国排名第14，可负担率为36.6%。

以下是排名前15的城市列表：

如果你在这些经济实惠的城市找到工作，你选择会搬到那里吗？