天啊！这么多利空 加拿大房价还要涨？

买房之前总是觉得，所谓的房奴生活，那些故事都是瞎编的吧，有那么夸张吗?什么吃饭不敢吃好的，买衣服只买打折的便宜货，之前完全不相信。 但是，一旦搬入大屋靓房，以前的生活就发生逆转。过去买东西就去商场，现在基本在网上买了，搜索优惠券也成了日常生活的一部分，如果没有还要上各团购网站搜一遍。

　　看看多伦多湖边的高楼一座座拔地而起，疯涨的价格让人喘不过气来，多伦多独立房的均价已经高达120万加元。持续的房地产疯涨，给加拿大经济造成的去实业化现象则越演越烈。

　　房地产的快钱效应，对实体企业的投资人是一种诱惑，很多企业家都逢人便讲，做过房地产，其他钱都不想赚了。但是，罗马不是一天建成的，房子也不是一下就可以完成的。许多人梦想自己的房子应该是这样的，富丽堂皇温馨舒适。

　　可是，有谁真正想过，其实您的房子一开始是这样的，表面的红砖绿瓦，结构却是木制的，转头瓦块都是后面工程一步步的加上去的。

　　如果房子是这样的，那么，房地产就需要大量的木材啊?

　　恭喜您，答案正确。加拿大的软木行业，是加拿大的经济支柱，随着房地产的热火朝天，这个行业提供近30万个就业岗位，在加拿大GDP中的产值近2100亿。

　　不过，您可曾想过一点，加拿大三千万人口能用这么多木材建房吗?没错，我们大部分的软木出口是针对美国的，国内消费只是一部分而已。可以这样讲，如果加拿大一天停止提供软木给美国，美国的房地产在建项目马上就面临停工，加拿大对美软木出口占整个行业的69%!

　　既然加拿大的软木如此重要，美国应该对我们恭恭敬敬才对啊，可是，美国自从特朗普当选后，贸易保护注意大幅抬头，美国对于加拿大的软木出口，进行反倾销征税。原因是，美国认为加拿大政府扶植这些企业，使得美国当地企业无法与加拿大产品竞争。

　　不难看出，加拿大的房地产，其实从本质上讲，不存在政府打压房价的问题。因为，从盖房的根基行业，软木行业都是政府扶植的，房价下跌将使得行业不景气，大量工人会失业，政府怎么会同自己过不去呢?

　　软木协议贸易战由来已久，加拿大对美drywall 征收高关税

　　自从1982年开始，美国商业部对加拿大的软木出口就开始调查，从1986年开始征收15%的反倾销税，除非加拿大政府取消补贴。自1996年开始，美国对加拿大软木出口开始配额，每年出口量不得超过3500万立方米。但是，自从这个五年协议在2001年过期后，双方就争吵不休，一直到2006年在北美自由贸易NAFTA协定委员会的调停下，才暂时缓解。可是，2015年十月软木协定又一次过期，到目前都无法达成新协议。特朗普上台后，不仅要推出TPP，更要重新对北美自由贸易协定修改，其中一个重要的内容就涉及到软木协议。

　　针对软木协议上的贸易战，加拿大自九月份开始对美国出口加拿大的drywall 征收277%的高额关税。

　　看起来似乎挺热闹，可是这场贸易战对加拿大的房地产影响很大，可能会影响到每个人。

　　想象一下，关税将大幅提高drywall的价格，目前许多朋友就反映，加个踢脚线价格都不菲，这一提价以后就更贵了。一些建筑商估计，这次关税加价后，将使得交房的价格平均提高13000加元。如果这是长期趋势的话，以加拿大每年新屋二十万的话，房价总成本将上升26亿加元。

　　即使目前的房价，许多人背上巨额房贷后，天天去菜市场算计今天哪个菜便宜，自己做饭也尽量省钱。据调查显示，在背负房贷的人群中，有超过95%的人或多或少在心理上会产生一些负面情绪，有“心里头老放不下房贷”、“经常失眠”、“心情郁闷”、“焦虑”等情况。有人因为买了房不敢轻易跳槽;有的则是过上了入不敷出的日子;有的虽然能够承担，但还是感觉到了经济上的紧张，无法像以前那样随意消费、享受生活。

　　虽然目前各种关于利息，房贷的消息满天飞，可是房价就是降不下来。美国和加拿大的这场关于软木的贸易战一旦升级，美国进口加拿大的石灰板关税暴涨，这种局面很可能让加拿大的房价继续上涨。Word 天，加拿大的房价啊，您能不能歇歇脚啊!