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10月17日，中国最大的房地产开发商如果不能在支付1,500万美元的票息，就可能被视为违约。
如果中国最大的房地产开发商碧桂园未能在17日（30天宽限期结束）支付1,500万美元的息票，那么全部离岸债务将被视为违约。按照债券合约的标准，不支付这部分款项将触发其他债券的交叉违约。 在碧桂园上周警告称其无力偿还海外债务后，预计会出现拖欠付款的情况，这将使碧桂园成为众多违约的中国开发商中最新的一家。 碧桂园在过去几周还错过了其他离岸付款，尽管这些付款的30天宽限期仍未到期。 碧桂园拥有近110亿美元的离岸债券和60亿美元的离岸贷款，如果违约，将为中国规模最大的企业债务重组之一奠定基础。 碧桂园已经聘请华利安(Houlihan Lokey)、中金公司(CICC)和盛德国际律师事务所(Sidley Austin)作为顾问，审查其资本结构和流动性状况，并制定“整体”解决方案。 上周，中国覆铜面板制造商——建滔集团(Kingboard Holdings)成为首批对碧桂园采取法律行动的上市公司之一。 10月10日建滔集团发布公告，称碧桂园未能根据融资协议偿还款项，贷款人向碧桂园发出法定要求偿债书，要求偿还若干到期应付款项。 摩根大通的数据显示，自2021年以来，占中国房屋销售额40%的开发商已经出现债务违约。CreditSights的数据显示，自2021年以来，中国开发商在1750亿美元未偿美元债券中违约超过1146亿美元。 随着越来越多的开发商转向债务重组，在中国房地产行业前景不断恶化的情况下，预计他们的海外债权人将获得更为不利的条款。 有分析指出，碧桂园爆雷冲击更甚恒大。《华尔街日报》稍早的报导指出，中国房地产可能又多一块骨牌倒下，对中国房企而言，“最痛苦时刻或许还未到来”。 中国博主“公关圈”在一篇“碧桂园爆了！祸根早已埋下”指出，截至到2022年底，恒大总负债为2.44万亿，碧桂园为1.43万亿，恒大整整多了1万亿。文章称，碧桂园更麻烦的是它把重心放在了三四线城市，据传碧桂园有3000多个项目，而恒大也才700多个，“这意味着碧桂园未交付的房子比恒大多很多”。 |
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