蒙特利尔8月房地产市场 这种房子涨幅最大

虽然八月通常是房地产销售最不活跃的月份之一，但今年蒙特利尔的房地产销售仍较去年略有增长。

根据魁北克房地产经纪人协会 (APCIQ) 的数据，2023 年 8 月，蒙特利尔大都市区 (CMA) 的住宅销售量总计 2,753 套。

因此，与 2022 年 8 月相比，略有增加 4%。

APCIQ 市场分析部总监 Charles Brant 指出：“八月通常是一年中最不活跃的月份之一。2023 年 8 月也不例外，销售数量仍处于历史平均水平内”。

小型房产销量领先，同比增长 21%，其次是单户住宅和公寓，分别增长 1% 和 3%。

然而，与去年相比，单户住宅的中位价格上涨了 7%（561,000元），多户住宅的中位价格上涨了 3%（720,000元），公寓的中位价格上涨了 2%（393,000元）。

蒙特利尔岛

7月，蒙特利尔岛上待售的住宅非常受买家欢迎，8月也不例外。

事实上，2022 年 8 月至 2023 年期间，岛上的交易量增长了 18%。

Vaudreuil-Soulanges (+8%) 和 Saint-Jean-sur-Richelieu (+10%) 区域的销售额也有所增长，而蒙特利尔北岸 (-12%) 的销售额则有所下降。Laval和蒙特利尔南岸的保持稳定。

魁北克市

在魁北克市大都市，8 月的交易量比去年同月增长了 8%。

“八月份魁北克市市场的表现再次高于全省平均水平。然而，市场的强劲势头往往会失去动力，销售水平也不如近几个月那么引人注目，”Brant说。

这一增长尤其可以归因于魁北克市南岸房地产活动的增加，该活动增长了 26%。相反，魁北克北部外围地区的销售额下降了 22%。总体销售额增长10%。

与蒙特利尔一样，小型房产在 8 月份最受欢迎（+70%），其次是公寓（+14%）。单户交易没有改变。

2022 年 8 月至 2023 年 8 月期间，单户住宅的中位价格上涨了 7%，达到 355,000元。公寓和多户住宅的中位价格分别下降了 3%（230,000元）和 4%（385,000 元）。