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加拿大全国平均房价年年在涨。一项最新研究称，在加拿大大城市，平房（独户住宅）与公寓的价差越来越显着。
房地产网站Point2Homes发布的最新调查结果显示，在当今的房市，加拿大人从公寓搬进有自家后院的平房，不是一件容易的事情，因为在很多大城市，平房房价至少是公寓的2倍。 在大多伦多和温哥华地区，这一问题尤为突出。“平房”包括独立屋、半独立屋和镇屋或排屋。 例如，在温哥华，平均来看，平房比公寓高出约120万元，相差约153%。而在魁北克省的三河市，平房与公寓的价差为4.4万元。除三河市之外，在新斯省的哈利法克斯、纽省的圣约翰斯和魁省的舍布鲁克（Sherbrooke），两种房型之间的价差都在10万元以内。 加拿大房地产协会（CREA）的最新数据显示，全国平均房价为70万9,218元，尽管环比回落，但同比还在攀升。 为了抑制需求压低通货膨胀，加拿大央行最近把主要利率提高至5%。 随着平均房价和利率走高，住房负担能力已成为加拿大人更关心的问题。有些人甚至决定离开加拿大到国外定居，以争取更实惠的住房和更低的生活成本。 “在一个以利率缓缓攀升和需求稳定的市场中，房主们不太可能自在地升级自己的住宅。”Point2说。 Point2还研究了加拿大各个城市的家庭收入中位数，以确定可能需要多少年的收入，人们才可能从公寓升级到平房。 研究发现，在卡尔加里，平房与公寓的价差为30万4,076元。卡城的收入中位数为89,972元，这意味着人们不吃不喝，需要近3.5年的收入，才可能够得着平房的门槛。 与此同时，在哈利法克斯，两种房型的平均价差为84,400元，当地收入中位数为74,098元，人们可能需要一年多一点的时间就能圆平房梦。 研究称，虽然平房和公寓之间的价差因地而异，但近年来总体差距有所扩大。 以下是一些在加拿大主要城市正在出售的平房和公寓单元的平均价差。 卑诗省温哥华 在温哥华，公寓与平房的平均价差为124万3,342元。 该市耶鲁镇（Yaletown）社区的一个公寓单元，斯堪的纳维亚风格的2房2卫开放式布局，浅色橡木地板和裸露的砖墙设计，可步行至餐馆、公园和公共交通站点。2000年建成，面积73.11平方米，开价84.9万元。 安省列治文山 在列治文山，公寓与平房的平均价差为99万6,125元。 1992年建成的一栋两层平房，开价138万8,000元。近年来进行了大规模翻修，升级包括全新地板，全新电器，厨房石英台面。上层3个卧室，整个房子有4个卫生间。居住面积111.48平方米，占地306.92平方米。 安省多伦多 在多伦多，公寓与平房的平均价差为76万1,769元。 多伦多市中心一个2卧1卫的公寓单元，73.39平方米，2000年建成，拥有18英尺（5.5米）高天花板，超大仓库式窗户，阳光直入客厅、餐厅和厨房。单元所在大厦提供屋顶露台、游泳池和健身房设施。公寓距离商店、餐馆和公共交通站仅几步之遥。开价75.8万元。 卑诗省素里 在素里（Surrey），公寓与平房的平均价差为72万5,431元。 1987年建成的一栋平房，3卧2卫，开价130万元。客厅带燃气壁炉，通往后院一个很大的砖砌露台。居住面积156.45平方米，占地678.1平方米。 亚伯塔省卡尔加里 在卡尔加里，公寓与平房的平均价差为30万4,076元。 该市East Village社区40.75平方米的一个公寓单元，开价26万元，开放式设计，1卫2卧，其中1卧室可用作办公室。 整个公寓单元使用的是落地窗，Calgary Tower的美景尽收眼底。 魁北克省蒙特利尔 在蒙特利尔，公寓与平房的平均价差为28万1,500元。 市区1卧1卫公寓，49.2平方米，2021年建成，开价47.5万元。地面以木地板为主，可从客厅步入私人阳台。公寓靠近公共交通站和旅游景点。 亚省埃德蒙顿 在埃德蒙顿，公寓与平房的平均价差为16万零500元。 1915建成的一栋两层特色平房，面积127.23平方米，占地404.93平方米，开价38.5万元。主层是客厅连饭厅，新装修的厨房，升级了瓷砖地板和花岗岩台面。楼上3卧室、1个4件套卫生间。 地下室完成装修，有1个3件套卫生间和1个娱乐室。 曼尼托巴省温尼伯 在温尼伯，公寓与平房的平均价差为10万5,850元。 居住面积106.1平方米，占地306.58平方米的一栋平房，开价32万9,900元。建于1899年，已多次升级，厨房添加了新橱柜。 除了客厅和餐厅之外，主层和上层还有3卧和1卫。 房前是1个太阳房，围栏圈起的后院有1个凉台。 萨斯喀彻温省里贾纳 在里贾纳，公寓与平房的平均价差为10万零481元。 该市Pioneer Village社区的一栋两层平房，开价35万9,900元，2011年建成，居住面积124.12平方米，占地278.71平方米。3卧2卫，主层开放式设计，厨房、客厅和餐厅为一体，地下室部分装修，带侧门，可分门出入。 纽芬兰省圣约翰斯 在圣约翰斯，公寓与平房的平均价差为85,100元。 该市一栋半独立屋，居住面积141.96平方米，占地不到0.2公顷，开价33.9万元。1996年建成，客厅、餐厅在一起，带凸窗和丙烷壁炉。厨房在住宅后方，有进餐区，直通主层的私人庭院和洗手间。上层是3卧室和1个4件套卫生间。 新斯科舍省哈利法克斯 在哈利法克斯，公寓与平房的平均价差为84,400元。 该市South End社区的一个2卧室公寓单元，开价41.5万元，1967年建成，面积102.29平方米。浴室是全新的梳妆台和瓷砖地板，露台已改造成室内空间，可用作办公室或健身区。厨房与客厅和餐厅有各自的分区。 魁省三河市 在三河市，公寓与平房的平均价差为4.4万元。 1966年建成的一栋平房，4卧1卫1客厅，厨房连着餐厅。 地下室已完成，私人后院有凉台和花园。 靠近学校、公园和公共交通站。居住面积192.87平方米，占地743.2平方米，开价35万元。
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