利率大涨后 年薪十万只能在加拿大这些城市买到房

央行自去年3月以来连续8次大幅加息，据最新的一份报告显示，虽然现在房价已有所下降，但利率升高之后，购房者获批贷款的收入要求比去年更高了，这意味着住房可负担性更难。

据BlogTO报道，全国一些城市的买房收入要求远远超过当地的平均家庭年收入。

Zoocasa近日发布的报告显示，例如温哥华、多伦多和Victoria这些地方的中位家庭收入都在10万元左右，但这三个地方购房的平均收入要求远远超过10万。

温哥华的平均房价为112万3400元，买房的平均收入要求为17万3663元；多伦多房屋均价109万1300元，收入需要达到16万8712元；Victoria的房价平均为85万8600元，但平均年收入也要达到13万2750元才能符合要求。

在尼亚加拉地区，房产均价为62万7500元，如果你的年薪有10万元，则符合买房贷款要求。但当地的中位家庭收入仅8万7510元。

而在Hamilton-Burlington一带，房价平均为83万1300元，贷款所需要的收入要求接近13万，当地的平均年收入在10万元左右，也难以达到要求。

根据这份报告，如果你的家庭年收入在10万元左右，那么在安省，收入可以达到购房贷款要求的地区是温莎、渥太华和伦敦。这些地方的平均家庭年收入都超过了贷款要求。

而其他当地中位家庭年收入超过贷款要求的城市多位于安省以外地区，例如卡尔加里，当地年收入接近11万元，平均房价51万8100元，买房收入标准为8万元左右；蒙特利尔的房屋均价在50万元3900元，买房贷款要求为年收入7万7888元，当地中位年收入为9万6130元；埃德蒙顿和温尼伯地区的平均房价均不到40万元，房屋贷款的收入要求分别为5万6438元和5万1000元，而这两个地区的家庭平均年收入远超过卖方要求（分别是10万7450元和9万5660元）。