加拿大2月房市现亮点

加拿大房地产协会 （CREA）周三（3月15日）发布最新数据称，加拿大房地产市场的放缓可能正在扭转。

尽管与去年加息之前的2月相比，今年2月房屋销售量大降40%，但环比增长了2.3%。CREA预计，房地产市场放缓可能正在扭转，春季市场值得关注。

与1月相比，房屋供应减少。2月新挂牌上市房屋量，环比下降7.9%。

传统上，2月不是房屋销售活跃或新房源增加的月份，通常是买家刚刚开始探测市场的时候。

CREA表示，今年，传统的繁忙春季房市可能再现，将是近几年最令人期待的市场之一。

“2月数据表明，市场可能会出现更强劲的行情，但重复了之前一个月的触底表现，所以我们要到春季才能知道2023年的市场情况。”CREA主席吉尔．乌迪尔 （Jill Oudil）表示，“虽然我们还没有在销售或挂牌数据中看出结果来，但我预计房主正在准备把房子上市，潜在买家正在申请房贷预批。”

CREA资深经济学家表示，回顾2019年春季房市预测，2023年春季有着惊人的相似之处。

“2023年和2019年复苏年很相似，也表现在2月，销量上升，市场收紧，房价环比降幅越来越小。”CREA经济学家肖恩．卡斯卡特（Shaun Cathcart）说，“最大的相似之处是，经季节性调整后的新房源数量急剧下降。 未来的卖家，其中许多人也将成为买家，可能会等待时机，要等到上市和购买的最佳时间。 对于大多数人来说，那是在春天。 一旦房屋最终开始上市，买家会在2023年下手买吗？2019年就是那样的。”

CREA数据显示，全国房价指数(HPI)，在2023年2月下跌1.1%至70万4,300元（加元，下同），不到之前一个月跌幅的一半，也是2018年3月以来的最小跌幅。

在多伦多和温哥华的房屋销售增长的带动下，2月加拿大平均房价为66万2,437元，比去年同期低18.9%，但比1月高出约5万元。

CREA称，尽管全国各地高企的房价普遍回落，包括安省和卑诗省部分地区，但卡尔加里、圣约翰斯、里贾纳和萨斯卡通等地的房价仍接近峰值。