170万接盘老破房再挂牌已近400万

你敢相信吗，在多伦多市区一个独立公寓单位的租金不到1000元。但在住了12年之后，这名租户不得不面临被赶走的现实。因为新房东重新规划后，重新装修租金低廉的房产，改建一栋豪华独立屋并出售。

这是发生在Maria Bui身上的故事，她在多伦多市中心一个公寓住了十多年，她的租金总共只上涨了70元。

12年来，Bui一直住在多伦多Trinity Bellwoods社区的140 Harrison St.。但在2020年，她的长期租约走到了尽头——这栋由四个公寓单元组成的房子，很快就会被改造成一个豪华的独栋别墅，并以385万元的价格投放市场。

Bui告诉CTV News Toronto："街上的租户都消失了，阶级水平开始改变，再也没有年轻的艺术家和音乐家，商人们正在搬进这个社区。"

在最高的时候，Bui的月租金为870元，比目前多伦多的平均水平低了近2000元。

这所房子从低于市场租金的多单元房，到豪华独栋别墅的转变，在多伦多并不是一个反常现象。但是，住房和法律专家说，发生在140 Harrison St.的事情表明为什么住房危机继续困扰着多伦多。

那是我曾经的家

在将近十年的时间里，三位租户和一位年长的房东一起住在140 Harrison St.屋檐下。

2021年初，房东将这所房子挂牌出售，两天内以175万元的价格售出。新业主随后对房子进行了整修，使其价值增加了近一倍，并将其重新上市。起初挂牌385万元的价格，但最近价格降至380万元，仍然处于未售出状态。

2022年11月，Toronto Life发表了一篇关于140 Harrison St.的文章，其中提到"业主打算翻新并搬入该房屋。然而，他们后来改变了主意，正在寻找一个对奢侈品有兴趣的买家"。

房子的现任主人拒绝了多伦多CTV新闻的采访要求，并通过法律代表作出回应。律师Anna Vinberg在一封电子邮件中说："客户不希望对该房产发表任何声明或评论。"

根据房源信息，这曾经是一个充满19世纪老式魅力的房屋，由长期租户居住，现在已经为一个重新装修后的"现代化建筑"，以"满足苛刻的品味和生活方式"。

曾在在此居住的租户KT——多伦多CTV新闻网对其进行了匿名，她在该公寓住了12年。她说，从一开始，她看中了负担得起的租金，就像Bui一样。

从她位于阁楼的一居室单元，她可以看到CN塔。那扇能看到风景的窗户还在，但现在，她的卧室是一个巨大的浴室，配备了一个浴盆和加热地板。

KT说："那个地方很小，但我把它称为我的家。"

豪华的伪豪宅（McMansion）

140 Harrison St.的地下室租户花了10个月才找到新的住处，当她找到时，租金相比原来几乎翻了一番，花光了她每月获得的安大略省残疾支持计划（ODSP）的全部津贴。她说："在这段时间里，我作为租户被拒绝了10次。这是我第一次以ODSP受益人的身份申请公寓。"

CTV News Toronto也同意保护她的身份，不透露身份。

在140 Harrison St.，她的租金从2014年的700元开始。每月的租金从未超过740元。经过几个月寻找新的住处，她的生活开始变得阴郁。

她说："当我的住房危机开始时，我有一份兼职工作，我已经坚持了8年。在我被驱逐的9个月后，我辞去了那份工作，因为我要找到住的地方，但被多次拒绝后，彻底摧毁了我。"

她说："我无法再清楚地思考，无法完成我的工作。我有自杀倾向。我与朋友和家人讨论了协助性自杀。"

据代表地下室租户的Parkdale社区法律服务机构的律师塞缪尔·梅森（Samuel Mason）说，在她离开后不久，整个房子就空了出来并进行翻修。

梅森说："现在它是多伦多市中心的这个富丽堂皇的McMansion，售价超过300万元。这是一个真是存在的房市缩影，说明多伦多的资本是如何强行驱赶租客的。这是一个有四个单元的房子，是多伦多市中心租户可以承受的租金。"

他说，发生在140 Harrison St.的事情并不罕见。"这种情况在整个城市都有发生，一直都有。"

市政府应该做什么？

多伦多城市大学房地产管理和数据科学教授穆尔塔扎·海德尔（Murtaza Haider）认为，140 Harrison St.的改造案例是教科书式的模板。

虽然驱逐和装修是在房东手中进行的，但海德尔说，解决"住房危机和提供可负担的出租房源不是他们的责任，这是城市和省的工作。"

多伦多CTV新闻网询问多伦多市是否会考虑实施一项政策，防止将多单元住宅改建为单户住宅。尽管在几周内多次提出要求，但他们并没有提供答复。