月供猛增千元！高收入男子被迫节衣缩食还房贷

多伦多居民梅兰森（Briand Melanson ）在疫情期间买了第二套房，在今年房地产狂潮的高峰期，他感觉自己像个超人。

那时，房屋抵押贷款浮动利率达到1.5%的历史低点。梅兰森主要住所的房贷月供约为730元（于2010年购买），他的出租物业月供为1,100元（于2021年购买）。

但是，现在利率飙升，他的两套房都面临着大约6%的抵押贷款利率，导致每月的还款数额激增，陷入财务困境。

如今，他的主要住所每月还款额飙升至1,165元，而他的出租公寓则涨到1,775元。这意味着，梅兰森现在每月要为这两处房产多付1,110元。

“这让我窒息，”梅兰森说。 “它比我想象的更令人窒息。”

为此，他暂停了所有的社交生活，包括音乐会、曲棍球比赛、餐厅、外出喝酒或电影院。作为一个喜欢和朋友在一起的音乐人，这是一个沉重的打击。

他说，“我基本上没有生活了。幸运的是，我的收入仍然很高，但在保持财务稳定方面我非常保守。如果利率急剧上升，我会放弃一切以避免破产。”

地产公司Fox Marin Associate的经纪人和创始人福克斯（Ralph Fox）说，房主通过调整生活方式以适应不断增加的抵押贷款还款额变得越来越普遍。

“随着杂货和能源账单等各种生活成本不断上升，人们现在正受到来自各个方面的打击，但人们最不想做的事就是卖掉自己的房子。所以，只能在其他地方削减成本。”

福克斯说，他的许多客户正在削减可自由支配的支出，例如取消会员、订阅以及食品和娱乐消费。

抵押贷款经纪人兼利率比较网站 LowestRates.ca的专家兹拉特金（Leah Zlatkin）表示，“如果人们在大流行期间买房，现在会非常困难，尤其是对于已经竭尽全力购买第一套房产的首次购房者而言。我们现在可以看到越来越多的人在私人融资贷款方面违约，越辣越多人开始求助于其他贷款机构或进行第二次抵押贷款，同时也更多人的房子被银行拍卖。”

根据一些专家的预测，加拿大央行可能会在2023年1月进一步提高隔夜贷款利率，以使通货膨胀率降至2%的目标。但也有一些经济学家表示，利率将在未来15到18个月内下降。