租房难！妹子看房14次，经历3次抢offer！搞懂这8件事！

在多伦多寻找到一套可以租到的公寓，是一件非常乏味且漫长的难事。

近日，多伦多妹子Mira Nabulsi用了两周的时间，在网上研究了上百套公寓，亲自去看了14套公寓，经历了3次抢offer大战，才在市中心签到一套新的一居室公寓。

要知道，这只是租房，不是买房。她在这个过程中学到了很多东西，现在分享给大家。

1 准备好文件

想要打动房东，最直接的办法就是证明自己有足够的收入，来轻松地支付房租。

高收入，意味着申请者用于租房的花销，只占年收入的30%，或者更少。一旦这个比例接近50%，房东或者其地产经纪，就会开始担心。

第二重要的是信用评分。良好的信用评分应该高于720分，但超过700分也算不错。

推荐信也很重要。如果你从以前的房东那里得到了很好的推荐信，那就把它添加到申请材料中。多伦多市中心房东的推荐会增加租到房子的机会。

2 不要遗漏一些生活信息

在申请租房时，房东通常会要求提供很多信息。

比如，你之前一直住在Airbnb，那么应该提供该信息。遗漏这样的信息，可能会让房东产生不同的解读，以致拒绝租给你。

在填写申请时，不要因尴尬而试图掩藏一些重要信息。房东很注重第一印象。

3 应该要透露自己是否有宠物

Mira在寻找公寓时，不想透露自己有一只宠物狗，因为她知道这会让找房子变得更加困难。

根据多伦多市对房东和租户的权利和责任，如果房东怀疑租户会携带宠物入住，那么房东有权拒绝租户。但是，一旦房东接受租户，无论有任何口头协议或合同规定，在大多数情况下，房东不能因为养宠物，而驱逐租客。

但是，Mira表示，她不会主动透露，但是当房东问起时，她会如实回答，并把狗的照片发给房东看。

如果从一开始就公开，那么租客能与房东建立良好的关系，并且这种关系是透明的。但是，如果你坦诚地公开了，那么也会导致申请被拒绝，而且很少有房东会明说是因为宠物。

4 可能会被房东无理由拒绝

Mira在找房过程中，曾看中一套很完美的复式公寓。她已经想象了在里面生活多年的样子。

这套公寓在MLS房源系统上已经登了数周，但还没有人得到它。它的租金要价是不错的，而且房子很大，这是有点奇怪的。

Mira申请了，但是房东要求担保人，之后对方经纪又说，房东已经审查了offer，并婉言拒绝。

Mira想要知道原因，但对方没有给出答案。这是无能为力的。房东有时候会寻找特定的种族，特定的家庭，或者只是突然不想出租了。

5 种族有时会是一个优势

尽管没有明确说明种族要求，但是它对房东来说肯定是一定作用的。

房地产圈有一些刻板印象。比如，有的地产经纪会希望某个种族的家庭入住，而不是学生。

你也许会好奇，这合法吗？根据人权法，这不是筛选租客的正当理由，会被视为种族歧视。但这并不意味着它不会发生。

6 房东有时会问很奇怪的问题

每个人都有奇怪的癖好，房东也不例外。有些房东会要求申请人提供奇怪的信息，比如要看报税文件、多个担保人信息、要求提前给几个月的租金预付款，甚至是申请人父母的银行对账单。

7 房东可能会打电话给推荐人（前房东）

Mira在填写租房申请时，写上了前房东的联系方式。她以为房东的地产经纪不会花时间打电话，但是她错了。

填写的推荐人应该要足够了解你，因为对方经纪的问题可能会很深入和个人化。有经纪问她的推荐人，关于她的个性，是不是爱干净，还问了她的宠物狗的性格。

所以，作为租客申请人，一定要对生活保持透明度，让房东感到放心，这是非常重要的。

8 做好充足的准备

租房申请人可以做很多事情来增加租房的成功率。比如：

尽可能扩大范围，降低标准；

看房之前，就要准备好所有文件；

给房东写信介绍自己，解释为什么要搬家，为什么喜欢这个房子，以前住在哪里等；

尽可能提供更多的工资单；

工作信；

所有前房东的联系方式；

好的推荐人；

找当地地产经纪...

看完这8条建议，想必大家已经了解了在多伦多市中心租房的难度。最后，希望租房的小伙伴，都能遇到好房东，也希望每个房东，也能遇到好租客，善待彼此，享受一段美好的时光。