专家打脸了！多伦多房市太惨：跌幅要比预期还大！

尽管多伦多是世界上地产最昂贵的城市之一——但最近市场兴趣明显下降， 7 月份报告的同比和环比销售量都出现了大幅下降。

行业专家曾预计今年市场会降温，而且会出现比最初预期更大的跌幅。

加拿大皇家银行（RBC）首席经济学家上周决定更新他们的预测，称由于不可阻挡的通货膨胀和利率上升，“由于经济形势的压力，加拿大房地产市场对于人们的吸引力正在迅速下降”。

他们认为抵押贷款利率的飙升将使大多数潜在买家望而却步，尤其是在“负担能力极度紧张”的BC省和安省。这将导致最终的“市场调整”。

“市场调整的第一个迹象出现在3月份。我们预计未来几个月的低迷将加深，销量和房价都将低于我们之前的预期，”新的预测继续说到，并断言全国的房屋销售量将在今年再下降23%，明年再下降15%。这此前最高水平下降42%，是过去四次市场低迷中跌幅最大的一次。

同时，这也将导致到2023年第二季度全国房价下降12%，但在多伦多等大城市房价下降幅度会更大。

RBC的经济学家写道：“我们预计，随着最昂贵、对利率更敏感的地区面临更大的跌幅，房市最终结果会和我们最初的预测有很大差异。

显然，随着利率继续上升，需求会进一步减少。”“到加拿大央行结束加息时，人们总体负担能力指标很容易达到全国有史以来最差的水平，温哥华、多伦多、维多利亚和其他昂贵的市场首当其冲。”

虽然许多人说我们已经进入买方市场，但这将推动我们朝着这个方向走得更远。