夫妇抢房波折:多次加价 卖家提特别要求

来自大多伦多的一对夫妇日前回忆了去年买房抢房的经历，他们表示，那段时间几乎每周末都去看房，周中的时候就会下offer，做了许多努力。

（图源：CP24）

”我的地产经纪说，‘你想要公平的游戏，但是市场并不平衡，’” 软件公司产品经理Thiago Lang表示。他回忆说，去年他们夫妻俩到处找房看房，从Hamilton到杜兰区，甚至还去了Bowmanville。

在看过不下15套房子，下了5次offer之后，他们最终在去年12月，于Barrie市以81万1000元买到了一套3居室独立屋，比叫价高了11万2000元。为了要达成交易，他们不得不取消了购房条件，包括同意不做验房等，还答应了卖家的“特别要求”——要在16天之内搬进来住。

回忆起这段找房经历，他还表示，有一次在给一套看中的房子下offer时，卖方经纪回来说，“你们的出价差太远了。” 于是他几次提高了价格，每一次都得到同样的回答。最终他还是没抢到这套房。

但是不久后他发现这套房子的售价只比他的出价高了1000元。“我敢百分之百肯定他们是利用我们来提高卖价，” 他说道。

现在临近省选，住房问题是许多选民关注的焦点。“我只是认为，如果政府真的想要控制房地产市场，希望买卖双方达成的价格合理，就应该有个公开的对话和竞价，” Lang说道。

安省政府近期宣布将允许卖家自行选择是否要公开竞价细节，但是并没有禁止盲目竞价的行为。虽然联邦政府在最新的预算案中提到要推行禁止盲目竞价，但还没有真正实施。

最近几年像Lang夫妇俩有这类买房经历的人并不少。对于选民们关注的住房可负担性问题，地产经纪Helga Teitsson表示，“我们不能制造出更多的土地，因此供给与需求的问题一直存在。” 据Smart Prosperity Institute机构和安省房屋建造协会预计，未来十年需要建100万套新房才能满足需求。

除了房源不足外，Teitsson还指出，政府还需要考虑购房成本，尤其对于首次购房者来说。许多人会关注房贷预批或首付问题，但后来会发现土地转让税也是很大负担。

她表示，如果有人在多伦多买了一套80万元的房子，但给省府和市政府的土地转让税估计要2万4950元。虽然首次购房者可以拿到8475元退款，但这项税费仍然要1万6000元左右，“这并不是一笔小数目”。

“土地转让税对首次购房者来说太高了，” 她指出。“我认为他们需要得到更多的退款或与收入相关的退款比例等支持。”