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许多新购房者都非常乐意直接与建筑商打交道，从参观样板房的那一刻到拿到房子钥匙的那一天。也有不少人觉得带上他们最喜欢的房地产经纪人更有信心。这两种选择都是完全可以接受的。
但经验丰富的房地产经纪人罗斯帕夫(Ross Pavl)表示，“你不通过房地产经纪人来购买新建房，甚至是转售房屋”， “这是个好主意吗？绝不是。” 从打地基开始建造新房可能比购买喜爱的旧房屋更复杂。建新房必须选择地段，决定平面图并选择内部和外部的设计。热情但缺乏经验的首次购房者可以从地产经纪人的指导中受益，因为他们知道要怎么做。 帕夫认为，“房地产经纪人可以帮助您检查您通常不知道要检查的事情。而他们，例如抵押贷款经纪人和律师，是您需要的一切的必需之人”。 经纪人可以帮助买家理清在某些街区或与某些建筑商合作的利弊，并在与建筑商谈判时代表您的利益。他们也可以提供实用的建议。 “例如，房地产经纪人可以鼓励买家进行房屋检查。即使房屋是全新的，检查也可以帮助发现缺陷，因此它们会在您拥有日期之前修复。无论如何，这都是值得的”。 大多数新房建筑商都有佣金条款来支付房地产经纪人的佣金。许多较小的建筑商使用代理商而不是销售人员来保持销售增长。 帕夫表示，“我们帮助买家做决定”。
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