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随著房市降温，卖房者正面临买家减少的局面，但专家认为，将在16日公布的7月住房数据中，房价应当不会从创纪录高价有显著下降。
随著需求减少和更多的房源涌入市场，住房销售量在今年初达到高峰以后，在现在已经减少了25%。
但是高企的房价要降下来，并让市场进入买方市场，则需要花费非常长的时间，因为历史数据显示，市场绝大部分时间总是在卖家一方。
「如果你一下过去40年，卖方市场的时间要远远长于买方市场，」皇家地产（Royal LePage）总裁索波说，「买家和卖家的心理不同，买家对市场下降适应很快，但卖家则慢得多。卖家顽固地坚信他们的房子确实是物有所值，但买家却不这样认为。」
索波预计，在加拿大房地产协会16日公布的7月房地产交易数据中，房屋销售量将从去年7月的接近历史纪录的高点，出现大幅下降，但是房屋价格将会很少变化。
6月季节调整后的房屋销量比5月下跌8.2%，相比去年6月，则下降了19.7%。但是，6月的全国平均房价为34万2662元，仍比去年6月的32万6689元高得多。
满地可银行资本市场高级经济师贵提瑞也认为，房价不可能与销量一样快速下降。贵提瑞预计，7月的销量将比去年同期下降高达35%。只有3万2600单位左 右，这将是自2001年最疲软的7月。但是他认为价格只会小幅调整，只是因为去年的房价太高。现在市场上的房源较多，买家有了一定的还价能力，但房价仍会 高企。
但是房地产作家和律师维斯乐得表示，随著房地产市场冷却，房地产经纪开始注意到一些现象。买家不再急于出价，在谈判中更积极地砍价，同时卖家也开始接受低于叫价的出价。
「经纪用公开参观吸引买家，但经常是坐三个小时，只等来最多两个买家，」维斯乐得说，「你将看到房价开始下降，不过跌幅有限。」
许多买家急著在去年底和今年上半年买房，以避开安省和卑诗省7月1日实施的合併销售税、新的贷款要求和央行的加息。
维斯乐得认为，在较长时间内，市场不会进入买方市场，因为非常低的利率和稳定的经济，继续让加拿大的房产非常具有吸引力。
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