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皇家地產(Royal LePage)今年第2季楼价和楼市调查报告昨日出炉，数字显示温哥华各类(单层、双层和柏文)单位的价格较去年同期高，单层房平均价為90.5万元，较去年同期升19.1%。
标准双层屋售价為99.5万元，而标准柏文為48.7万元，2类单位于这季度的价钱较去年同期分别涨17.6%和16.6%。报告并预测今年全国平均楼价上升6.8％，物业成交量轻微增加1％。
皇家地產表示，调查9个地区，其中温哥华今年楼价的升幅最大，达9.7％(见另稿)，其次是温尼辟，升幅达8.2％，至于多伦多预期上升7％，爱蒙顿上升3％。
物业成交量方面，今年全国物业成交量增长1％，哈利法克斯的成交量增幅最大，达5.6％，其次是满地可，上升5.3％，至于多伦多微升0.1％，温哥华下跌3.5％，爱蒙顿下跌3.3％。
皇家地產预期下半年置业人士将获得更多选择及更低价格，而业主则会面对更少需求。
报告指出，楼价会趋于平稳，个别地区楼价出现回落，而这只是楼价今年初见顶后的正常调整。
皇家地產主席兼行政总裁Phil Soper估计，楼价大幅波动的时间已经过去，未来18个月，楼市将见平稳。
在加国经济復苏过程中，楼市已成為强大支柱，主要因按揭利率低企及消费信心上升；但近期利率已回升，以及按揭标准收紧，令物业市场的动力大减。
Soper指出，上半年大约一半物业成交，是由强劲需求推动，而经济从谷底復苏，更令今年首季新屋销售创歷史新高；而需求中，女性对置业的需求愈来愈大，这是前所未见。他表示，下半年楼市动力，将会来自重要经济指标，如职位增长等；至于消费信心持续增加，将可令物业市场发展更加健康，而大部分城市的楼价亦将保持平稳，或略為下跌，至于「能源型」经济地区，如阿省的楼价或会持续强劲。
皇家地產亦表示，第二季度平房及独立屋平均楼价较去年同期上升约9％，柏文楼价上升7.3。
至于本国2大物业市场──温哥华及多伦多，第二季平均楼价增幅分别為19.1％及11.4％，拉布拉多圣约翰斯市次季楼价增幅最大，较去年同期上升 19.6％。
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