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据加通社消息,加拿大皇家银行经济研究部(RBC Economics Research)发布的最新报告显示,现在在加拿大想要拥有一栋住房的成本越来越高,除非你住在阿尔伯塔省。
皇家银行表示,在2010年第一季度,加国所有类型房屋的置业成本都出现上涨,为连续第三个季度出现增长。
加拿大皇家银行的住房负担能力调查的衡量标准是,不同类型的住房必需的开支占家庭税前收入的比例。
皇家银行经济的资深经济师Robert Hogue在一份新闻稿中表示,虽然2010年第一季度加人的住房负担能力出现下降,但是负担能力指数仍然只是略高于长期的平均水平,并且远低于顶峰水平。该行预计加人的住房负担能力在2010年和2011年将继续下降,但是恶化程度将是有限的,因为市场的供求关系将更加趋于平衡,从而会使加国的房地产市场出现降温。
除了阿尔伯塔省外,加国所有省份的住房负担能力都出现下降,其中卑诗省、萨斯喀彻温省和缅尼托巴省的住房负担能力下降明显。魁北克省、安省和大西洋省份的住房负担能力温和下降。阿尔伯塔省是加国唯一一个置业成本出现下降的省份。
今年第一季度在加国各大城市中,温哥华的住房负担能力指数为73.4%,比上一季度上涨4.8个百分点;多伦多的住房负担能力指数为49.1%,比上一季度上涨0.4个百分点;渥太华的住房负担能力指数为40.3%,比上一季度上涨0.3个百分点; 蒙特利尔的住房负担能力指数为39.7%,比上一季度上涨0.9个百分点;卡尔加里的住房负担能力指数为36.5%,比上一季度下降0.3个百分点;埃德蒙顿的住房负担能力指数为32.0%,比上一季度下降0.5个百分点。
Hogue称,随着基准利率的上调,皇家银行相信加国房价持续上升的势头将很快结束。
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