加国豪宅市场畅旺全靠中国及中东买家

RE/MAX地产公司的报告指出，加国的经济形势看好是稳定豪宅市场的主要原因，另外，移民和外国的投资客亦是支撑和带动市场的力量，特别是来自中东和中国的买家几乎在加国的主要都会区都有投资。

报告说，吸引中东、中国和相对较少数的欧洲人士前来投资楼市的原因，包括加国的稳健银行系统、政治稳定，以及强劲的加元，至于这些买家和投资客的身分，多数是大公司的高层、企业家，以及专业人士，其次，对豪宅情有独锺的人士较喜欢新屋，或是经过大范围装修、随时可入伙的房屋。

大多区入门价150万

RE/MAX地产公司温西分公司发言人瑞安(Wyane Ryan)表示，所谓的「豪宅入门价」是根据市场上成交价最高5至10%的房屋来计算，由于每个地区的楼价不同，入门价也不一样，例如温西的平均成交价较高，属于金字塔顶端的入门价是300万元，大多伦地区是150万元，维多利亚是100万元。

大温最贵独立屋1006万成交

昨日发表的报告还指出，大温地区今年第一季透过多重放盘系统(MLS)成交价最高的独立屋是1006万元，占地3/4英亩，居住面积1.16万呎；柏文是569万元，但没有破纪录。

卑诗省住宅房屋的「天价」属于曾在MLS卖出的1700万元和私下出售的3000万元独立屋。

至于大温地区今年前3个月最高放盘价的独立屋是在西温，占地5.4英亩的豪宅开价2990万元，放盘价最高价的柏文是位于温市中心沙滩街 (Beach Ave.)的一间面积7500呎、35呎楼底的阁楼。

报告认为，豪宅市场在年底之前应该是属于稳定或是温和上涨的局面，但不排除个别个案创新高。