加拿大最大土地出售

(缅省胡萝卜谷内一大片农场要出售。)

缅省有一片面积高达24,000英亩的土地出售，堪称最近加拿大史上最大一片土地出售，面积和温哥华市差不多。想成为这片土地新主人吗？只要出价5,330万元。

Macleans杂志报道，这片土地的主人之一是马库斯（Anthony Markus）。1954年年仅18岁的他，本来和两个朋友相约，一起逃脱匈牙利集权共产主义生活，没想到预定逃亡的当晚，朋友失约未现身，他选择独自一人，一路穿过矿场和铁丝网，逃进了奥地利的一个葡萄园，当地的农夫主人给了他工作。

马库斯最终来到了加拿大，在利斋拿定居结婚。但面包店解雇他后，他决心改当农夫，因为他小时候就生长在农场。1962年他带着积攒下的1 万元，到缅省买下了第一个400英亩的土地，之后一路建立起庞大的农场。

马库斯（Markus）已经83岁了，和80岁的妻子都还在农场工作，只是一双儿女对务农没有太大兴趣，所以他决定出售家族这片14,600英亩的农场，其中包括逾千头牛只。他的安格斯大湖农场(Big Lake Angus Farm)坐落在胡萝卜谷（Ca​​rrot Valley）的河流之间。加上旁边两个大农场共24,000英亩土地一并出售，标价5,330万元。

马库斯的儿子托尼(Tony)说，这片土地非常平坦，非常适合耕种。目前土地上除了饲养牛群外，还有很多谷类植物，包括小麦、燕麦和芥花籽等。

根据加拿大统计局的数据，2016年加拿大农民的平均年龄为55岁。有人估计，随着农民退休，北美一半的农田中将在未来15年内易手。这是一笔惊人的财富转移，根据估算，2016年加拿大农田和农用建筑的价值为4,280亿元。

桑德（Darren Sander）是农地市场的专业经纪人，他说，农地出售和其他房地产市场不太一样，因为不只是卖地，农民是将他们的谋生方式全都出售了。当马库斯家族希望卖地时，桑德联系了旁边两个农场，让这一大片地更好地吸引新买主，果然目前为止，已经有来自卑诗省、安省和美国阿拉巴马州的买主洽询中。

加拿大农场信贷公司的统计数据显示，自2000年以来，农地价格每年平均上涨8％；某些年份涨幅更大，例如2012年和2013年均飙升20％至25％，近几年涨幅大大放缓，在2018年增幅至6％。

加拿大农业信贷银行（Farm Credit Canada）首席农业经济学家杰瓦斯（JP Gervais）说，自2005年以来，土地价格上涨的主要驱动力是农场收入的增加。他说：「中国和印度等地对粮食需求很大，所以加拿大农产品出口畅旺，虽然目前世界经济放缓，但就粮食需求而言，基本面仍然非常乐观。」