大温地产经纪竟有超过1000人被迫转行？咋了...

　　众所周之，地产行业越发达的地方，房地产从业人员就会越多。在2014年至2017年，随着大温地区房地产市场的繁荣，大温房地产经纪人的数量也随之增长，到2017年，该地区房地产经纪人的数量已超过1.35万人。

　　但是根据房地产公司Roomvu与UBC尚德商学院(Sauder School of Business)最近合作完成的一项新研究显示，随着低陆平原地区房地产市场近年放缓，房地产经纪的人数也在减少。

　　大温地区的房地产经纪人数在过去两年，由高峰期的逾1.35万个，减少了差不多1000个。

　　研究人员发现，2000年，在大温哥华和弗雷泽河谷经营的房地产经纪人不到7000名。到2017年，这一数字翻了一番，超过1.35万，除了2001年和2008年金融危机期间的小幅下降外，每年都在增加，这种增长比人口的增长(30%)更为夸张。

　　Mehrbod说：“像温哥华这样房价昂贵的城市，房地产经纪的数量比哈利法克斯(Halifax)这样的城市要多。随着房价上涨，高佣金的回报刺激也在上涨。”

　　根据这项研究，在过去的两年里，自从房地产市场开始放缓，经纪人的数量一直在下降，目前大约减少了1000名经纪人。

　　报告称，“2018年，联邦、省、市三级政府出台了多项房地产调控措施。比如B20(房贷)压力测试、空屋税、海外买家税、投机空置税、省级学校税、限制短期租赁等，都对2018年和2019年的房地产市场产生了决定性影响。”

　　Mehrbod说，“随着交易量的下降，许多房地产经纪人开始放弃他们的经纪牌照，因为持牌成本超过了地产经纪的收入。2018年这种情况更为常见，数据预测趋势将至少持续到2019年之后。”

　　报告的作者补充说：“数据不一定表明房地产经纪正在大量流失，或者至少现在还没有。房地产经纪数量的下降也许仅仅是市场的调整，就像房价的调整一样。”

　　Roomvu还研究了主要城市的房地产经纪平均数量。报告显示，BC省兰里市的经纪最多，每6个居民有1位是经纪。本拿比第二高，每31人有1名经纪，而温哥华排名第三，在61名居民中只有1名经纪。相比之下，渥太华等城市每496名居民中有1人是经纪，而哈利法克斯每894名居民中有1个经纪。

　　面对如此严峻的市场环境，相信许多经纪都会遇到销售惨淡的窘境，也肯定有许多经纪因为多次吃“闭门羹”心灰意冷而选择放弃。但其实市场放缓是一部分原因，也有可能是由于经纪没有找到合适自己的销售策略。

　　在如今这个折戟沉沙的行当里，曾经那种单打独斗的销售模式逐渐出现了短板。譬如一人挑大梁太过吃力、没有足够的客户来源、缺少宽广的推广渠道等等，这些成为了经纪成功路上的严重阻碍。经纪数量的减少，其实也可以看做是市场在淘汰掉这批态度、思想、工作模式落后的经纪。

　　因此，选择一家更适合目前市场环境的地产公司，就显得尤为重要。不仅能够为经纪提供更多的推广渠道，还有更加坚实的后备支持，比如新趋势温房。新趋势温房线上结合线下的营销模式，顺应时代潮流，为经纪提供了更多的机会。