小镇500元买地起屋 吸引置业者政策奏效

距离多伦多8小时车程的小镇Smooth Rock Falls，自从10多年前镇上主要用人企业造纸厂的关闭，镇上人口不断萎缩。这个镇过去一年开始展开市场攻势，让人们了解500元就可在区内购买一幅土地，此举已开始吸引年轻和年长加人落户。

市长阿西诺特(Michael Arseneault)称，根据联邦和省府主持的「城市物业购售」计划，购物城市闲置的土地，可以获得高至九成的退款。条件是业主必须在2年内建成房屋。

具体过程是，比如，一个人花费5,000元，购买了土地，申请规划，头年动工，第2年完成，可以接到一张4,500元的支票，这等于一幅土地仅需500元。不过，在Smooth Rock Falls情况还稍有区别。他们那里的冬季从11月开始到4月结束。因此建筑时间相对比较短。如果不及早准备和进行，那么就有2年内无法建成屋舍、而拿不到退款的风险。

阿西诺特说，落户他们镇，还有一大优惠，就是首3年物业税的减免，分别是75%、50%和25%。这个减免，包括住宅和工商2大类，该镇的工商物业税省内最低。

这个镇距多伦多以北约800公里，坐落在安省东北部Cochrane区域内。镇内的平均房价是6.8万元。而今年10月多伦多地区的均价是80万元。

该镇的经济长期依靠一间造纸厂。该造纸厂于2006年关门。该镇的人口1986年时达到高峰的2,200人。自此之后人口不断减少。2006年纸厂关闭当年，人口锐减两成(19.5%)，当时减少到1,473人。之后仍不断下降，总共下降10%，2016年统计人口为1,330人。

但是自从这个城市推出市场攻势以来，情况有所变化。过去一年中，24户人家搬了进来。49个物业转手，另外有一些新的生意开始落户。

市府行政官(CAO)德诺尔特(Luc Denault)说：「自从我们一幅土地500元的消息占据本国和国外媒体头条位置以来，我们接到超过1,000项询问；我们现在每天仍有3到5项的提问。」

他说，新来的家庭，年轻和年长兼而有之，年轻家庭是来寻找较廉宜的房屋。同时，「我们也见到正在退休的人们落户。」

谈及新的产业，阿西诺特说，他们具有优惠条件，吸引不少公司来谈。目前的确有较大项目谈判中，限于双方约定，目前无法披露。

他说，人们落户到此，可在3间涉及采矿和造纸的公司找工作，其中最远的约100公里。

城市拥有一个设施现代化的医院，目前医院各部门都在招人。他们还有法语天主教和英语等2间公校，城市各处都有水电坝。「我们将于2019年开始考虑一个工业园区的建设，来吸引各种产业。」

由于地处安省北部，冬天漫长是可以期待的。「但是建在我们这个地区的社区已经超过100年历史。」冬季的活动包括打冰球，玩冰壶，还有雪地摩托、冰钓等。

他说，本镇的吸引人们落户的另外一大优势，是非常安全，「几乎没有犯罪活动。」

这个镇吸引投资和居民落户的，是一个3年计划。今年是第2年。「我们希望被人们了解到和看到。」他们认为计划进展不错。不过他们并没有最终希望吸引多人的具体数目。