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独立屋有史以来最贵 只有富人才买得起

发布时间: 2018-12-27 08:17| 查看: 2602| 评论: 1|来自: epochtimes

2018年快接近尾声,皇银最新住房担负力报告却带来一个坏消息:加拿大人想买独立屋,从没像如今这么艰难。


据《赫芬顿邮报》报导,报告显示,目前买普通独立屋成本占普通家庭收入的59.2%,独立屋买房成本占收入比例创1980年代中期以来最高,远远高出44.7%的长期平均历史水平。

买独立屋 花费家庭逾半收入

报告显示,过去许多城市独立屋买房负担重,是因价格不断飙涨,现在人们越来越买不起独立屋,主要是因为利率持续上升。目前包括共管公寓在内的总体住房担负力,跌至1990年代以来谷底水平,按25年按揭期限、5年固定利率和25%首付,计入月供和每月基本水电气等成本,现在普通家庭得拿出53.9%的收入才能供得起平均水平的普通独立屋。

全国房价最贵的城市,似乎只有有钱人才买得起房。温哥华、多伦多和维多利亚等城市买家,收入是中位数收入家庭的2~3倍,才买得起普通独立屋。

一直以来住房担负力最轻的蒙特利尔,住房担负力也在迅速恶化。过去1年中,蒙特利尔房市强劲,渥太华情况也差不多,房价持续飙涨,加上利率上升,使得这2个城市住房担负力快速下滑。

报告也称,尽管住房担负力恶化,但全国多数城市住房还在可担负能力范围内。

按揭压力测试威力大

报告还指出,按揭压力测试给全国房市、尤其是多伦多及温哥华两地带来了巨大影响。以温哥华为例,根据按揭压力测试要求,家庭收入在原来基础上再增加近3.6万元,才有条件贷款买普通独立屋,即家庭收入达到21.1万元,才能贷款买110万的均价独立屋。再以多伦多为例,普通家庭年入新增2.7万至16.7万,才有条件贷款买均价独立屋。

过去多年房价疯涨只集中少数几个大城市,但按揭压力测试打击的却是全国所有城市。

报告预计,明年情况估计没什么好转,利率进一步上涨,会给明年房屋拥有成本继续带来压力。但另一方面,大城市房价趋稳和家庭收入上升,也会提供一定缓冲作用。
标签: 地产
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最新评论

引用 rabits 2018-12-27 09:53
自由党执政的结果就是贫富分化更严重,发救济永远不能创造财富和真正帮到人,养懒人只能让人越养越穷社会主义这套东西是行不通的,中国基本没有什么救济金十几亿人失业率极低没有几个人真正饿死的。由于要发放大量的救济和各种福利政府预算吃紧举债严重税就要重由此中产没有钱去买房子。福利社会是个死路看看法国现在每周十几万人上街哭穷就明白了,不要效仿欧洲,欧洲正在奔溃中有本事的人都在逃离。

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