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加息及房贷收紧 也不能扼杀加国年轻人置业梦

发布时间: 2018-11-24 09:22| 查看: 1411| 评论: 1|来自: 明报

加拿大人置业热情看来没有因为利息上升及房贷收紧而减退,而且愈年轻的人愈想当业主。

  目前楼市出现一些不利入市的因素,当中包括屋价高企、中央银行加息,以及房贷还款能力要求提高。不过,根据近期访问全国2,050人的调查,在非业主之中,71%的人有意在将来置业,而且高至59%的人打算在未来2年来付诸行动。

  令人感到意外的是,今次的调查发现,年轻人特别热衷买房,在千禧代之中,想入市的人占了81%,至于更年轻的Z世代,亦即是年纪不逾21岁的一代人,持有相同想法的更高至87%。根据利率资讯网站RateHub的调查,加拿大人想置业,主要原因之一是相信房产是良好的长线投资。

  该网站在调查报告中指出,75%的受访者认为,置业一般来说是好的投资,另有44%的人认为,相对于互惠基金、股票及担保投资证,房产是更好的长线投资。

  毫无疑问,这些准买家目前难免面对一些重大的障碍。这次调查在9月24日至10月31日期间进行,结果发现,目前打算入市的受访者之中,44%指称首期不足是主要难关,此外,也有17%的人透露最担心的是楼市不明朗。

  由于房贷收紧,削弱购买能力,以致12%的受访者担心收入不足已入市。该网站指出,有意首次入市的家庭之中,占了73%的收入不逾92,000元,可以负担的屋价是472,131元。这水平的购买能力在一些贵屋市场的选择不多。以大多伦多地区为例,上月份综合平均屋价处于80万元的水平,至于上车盘共管柏文,均价也超过56万。不过,如果在艾翟斯、韦比及新市等的905地区入市,镇屋仍然属于可以负担的选择。

  值得一提的是,随着利息的上升,购买能力料会进一步削弱。去年7月至今,加拿大中央银行已经5度加息。调查发现,66%的受访者预期明年本身所属省份的房贷利息将会增加。此外,也有58%的人相信明年屋价上升。
标签: 地产
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最新评论

引用 rabits 2018-11-24 18:02
今日不买房一辈子交房租,帮房东供房。

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