租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

加拿大房市风水轮流转 这些地方房主现在最开心

发布时间: 2018-8-23 19:21| 查看: 3131| 评论: 0|来自: 加国无忧


据Globalnews报道,2018年年初在利率上升和新的联邦和省级住房规定生效后,加拿大的房地产市场一度处境艰难,不过现在正在反弹。


在2017年底断崖式下跌后,房屋销售在5月、6月和7月逐渐回升。价格也在逐渐上涨。上个月加拿大房屋的平均价格为481,500元,比6月份上涨1%。

根据房地产网站Zoocasa的一份新报告,在各个地方层面,住房市场与一年前的情况大不相同。

Zoocasa研究了销售与新上市比率,该指标是衡量某个地产市场是有利于购房者还是有利于卖家,是销售房屋数量与特定时间段内新上市房屋数量之间的比率。

40到60之间的比率通常被视为市场平衡,买家和卖家势均力敌。高于该比例被认为是卖方市场,房屋迅速卖掉,买家需求紧张,卖家占上风。相反,低于40的比率代表买方市场,在售标志往往长时间留在草坪上,买家具有更多的讨价还价能力。

你可能会认为温哥华和多伦多目前是令购房者最糟心的地方。但是,7月份的最新数据显示并非如此。

大温哥华地区和大多伦多地区现在处于平衡状态,销售与上市比率分别为43和50。这并不是说两个城市的住房突然变得可以负担。尽管房屋销售量出现大幅波动,但价格并没有怎么降,许多人仍然买不起。

不过,数据确实表明买家可能有更多的回旋余地,至少在独立房市场中,这两个城市的房价都出现了相当大的放缓。这与公寓行情不同。

在安省的伦敦、蒙特利尔和渥太华,情况恰恰相反,这些地方现在完全是卖家市场。这里的价格距离温哥华和多伦多的高点还很远,但房屋销售速度很快,买家没有多少议价能力。

由于较高的借贷成本和更严格的按揭贷款和住房法规将购买者的兴趣从温哥华和多伦多转移到蒙特利尔和渥太华这两个相对负担得起的市场。

渥太华的基准价格2018年平均“比去年同比增长8%。

不过,最近销售上市比最出人意表的还是加拿大大西洋地区城市。哈利法克斯和NB省圣约翰,现在是彻底的卖方市场,比率分别为66和64。

人口增长和新上市房屋的减少使哈利法克斯的市场“相对紧张”。至于未来的情况,Burleton和Sondhi认为可持续但复苏缓慢。
标签: 房地产

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
魁省这么多雇主希望员工在办公室上班
魁省这么多雇主希望员工在办公室上班
一项最新的调查显示,魁北克省近四分之一的雇主希望员工在办公室上班。在接受调查的 1
耗资27亿 魁省要拆除重建这座大桥
耗资27亿 魁省要拆除重建这座大桥
周二,魁北克省政府宣布拆除并重建连接魁北克市东北部和 Île d'Orléans 的大桥,项
蒙特利尔奥林匹克公园正在收集创意 奖金高达1万5千元
蒙特利尔奥林匹克公园正在收集创意 奖金高达1万5千元
蒙特利尔奥林匹克体育场的屋顶将于今年夏天拆除,奥林匹克公园 (SDMVPO) 正在组织一项
魁省批准有关阿片类药物的集体诉讼
魁省批准有关阿片类药物的集体诉讼
魁北克省高等法院的一名法官已授权对 16 家制药公司提起集体诉讼,这些公司被指控在阿
加拿大79岁老人在咖啡店惨遭无故捅死 凶手被判不负刑责
加拿大79岁老人在咖啡店惨遭无故捅死 凶手被判不负刑
两年前,BC省Nanaimo一家咖啡店发生一起袭击案。一名79岁老人遭陌生人袭击致死。而法
眼镜太贵 蒙特利尔眼镜店遭这样涂鸦 店家回复绝了
眼镜太贵 蒙特利尔眼镜店遭这样涂鸦 店家回复绝了
蒙特利尔一家眼镜诊所遭到涂鸦,抱怨眼镜太贵。根据该诊所在Facebook上分享的一张照片
加拿大华人妈妈农场意外惨死!4年“冤案”揭开:凶手居然是… ...
加拿大华人妈妈农场意外惨死!4年“冤案”揭开:凶手
加拿大一名华人女子在BC省温哥华附近的一家农场采摘蓝莓时遇袭身亡……最初,该名女子
蒙特利尔网球选手艰难险胜
蒙特利尔网球选手艰难险胜
今天周二,在巴伐利亚国际网球锦标赛首轮比赛中,蒙特利尔选手Felix Auger-Aliassime
魁省卫生部长面前预约医生 结果尴尬了
魁省卫生部长面前预约医生 结果尴尬了
今天魁北克省自由党议员André Fortin在卫生部长Christian Dubé面前亲自尝试使用 Ren
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-4-16 15:47 , Processed in 0.141870 second(s), 23 queries .