温哥华政府推＂廉租房＂ 月租$3,702！你妹能住得起？

 近日，温哥华政府批准在西35街2109号（2109 West 35th Avenue)新建一栋「可负担住房」(Affordable Rental Project)。

 可负担性住房又称廉租房，目的是解决居民租不起房的问题，租金应当便宜很多。

 但是在7月10日温哥华政府发布的报告上，这栋廉租公寓楼的价格却高的吓人。

 3卧室单元租金每月$3,702 单卧室租金每月$1,903 

这立刻引起了广泛争议

 报告中，温哥华政府还言之凿凿地表示，这栋公寓楼建成后能够给2000名中低收入 的民众提供「租得起的房屋」 

 小编纳闷了，是不是政府对中低收入 有什么误解。

 中低收入的，谁能付得起每月$3,702的房租？ 

 而且这只是预估租金，实际租金可能更高。

 因为在报告中还提到，「开发商有权根据实际情况，每年调整一次房租」。

 按照房租占收入30%的理想情况来算，年收入$150,000以上的家庭才能住得起3卧室「廉租房」；年收入$75,000以上能住1卧室「廉租房」。

媒体报道：

 然而根据官方统计数据，加拿大的中等收入家庭年收入在$30,000到80,000之间。

也就是说，「廉租房」根本不是给中等收入家庭住的。

而且，市场上的房租也差不多是这个价。

和廉租房地址在一个区的公寓，租金和廉租房相当。

小编看了几个租房网站的数据，单卧室租金在$1800左右，3卧室租金在$3500左右。

比政府的所谓「廉租房」还要低！那么廉租房还有什么存在的必要吗。

政府和开发商的「二人转」

这样看来，可负担性住房就是政府和开发商演的一场好戏。

政府可以大言不惭地表示「我一心为民，建了廉租房了」，开发商配合演出。

本来，扶持廉租房的用意是让开放商把住宅定性为只租不卖，并且租金控制在市民可负担的范围内。

作为好处，政府会对廉租房的审批、规划环节大开绿灯、提供政策优惠（免税等等），让地产商能够快速开发房屋、提高容积率。

政府高唱着「温哥华市坚持批准和建造可负担性住房，让人们能够负担得起留在这里的生活成本」，似乎态度很诚恳。

富得流油的地产商用免税的廉租房收着天价房租，又大赚了一笔。

高价「廉租房」的出现，真是一场精彩的戏。