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加拿大各地房价并未下降 特别是蒙特利尔和温哥华

发布时间: 2018-5-1 14:18| 查看: 2826| 评论: 0|来自: iU91地产城


Desjardins的一份最新报告显示,在推出新的抵押贷款规则后,虽然加拿大的房屋销售在最近几个月已经明显放缓,但是房价实际上并未下跌 - 至少现在还没有。


根据加拿大房地产协会(CREA)的数据,加拿大现有房屋的平均价格在3月份同比下降了10.4%,如果房价一直以这种速度下降,Desjardins高级经济学家Benoit P. Durocher表示,这将引发一些担忧。

但到目前为止,实际情况是,多伦多和温哥华的销售放缓导致平均价格出现下降,这些城市的房价是全国最高的,因此当它们的销售额下降时,平均价格就会下降。

与此同时,这些城市的购房者已经降低了他们的预期,并且“越来越多地转向更便宜的住房”,Durocher指出,这就能解释为什么多伦多的新公寓虽然销售额下降了三分之二,价格却上涨了40%。

为了了解实际房屋价格的变化情况,Durocher表示应该看看CREA的房屋价格指数图。


而该指数“在过去几个月中并没有真正出现下滑,事实上,最近还出现了小幅上涨”,Durocher写道。“实际上,几个地区价格还在继续上涨,特别是温哥华和蒙特利尔,而多伦多的房价自2017年中以来一直趋于稳定。”

对于那些担心自己房屋价值下降的房主来说,这无疑是个好消息。 但Durocher并不认为这就表示加拿大的住房市场已经走出困境了。

他表示,未来几个月房地产市场可能进一步恶化的风险仍然很高,这可能导致房价真正下跌。



标签: 房地产

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