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加拿大CMHC预测:蒙特利尔房价会一直涨到2020年

发布时间: 2018-11-9 14:13| 查看: 897| 评论: 1|来自: 蒙城华人网


蒙特利尔的房地产市场在2015年底开始回暖,并且此后一直在增长。


根据周三公布的加拿大抵押贷款和住房公司(CMHC)的最新预测,这里的地产市场还远未达到最顶峰。

对于温哥华和多伦多,CMHC预计未来几年房屋开工和销售将放缓,相比之下,蒙特利尔强劲的就业增长预计将持续刺激房地产市场的需求直到2020年,同时单户住宅的库存量将不断下降。

根据该报告,蒙特利尔房产价格会继续上涨,租金也是如此,换句话说:蒙特利尔的住房热潮没有显示出降温的迹象。

虽然价格在攀升,但蒙特利尔仍被认为是相对实惠的市场,与温哥华和多伦多不同,蒙特利尔的房价上涨与经济基本面保持一致。 

苏富比国际地产加拿大公司总裁兼首席执行官Brad Henderson表示,蒙特利尔的房价还有很大的增长空间,单户住宅的中位数价格虽然已经上涨了6%,但仍然保持在可负担的335,000元。

“这是一个正在全球化的城市,一个世界级的大都市,而且还在不断发展壮大。当人们看到多伦多,温哥华和世界其他城市的房地产价格时,他们就意识到蒙特利尔的价格是多么便宜,“Henderson说。

在房地产需求增长的同时,房源的减少也是不可避免的,10月,一份CMHC报告发现在蒙特利尔岛的某些地区,包括西岛南部,西南部,Rosemont,Villeray,Notre-Dame-de-Grâce和修女岛,每个买家平均只有四个或更少的选择。

虽然公寓建设正在增加,但供应仍然无法满足该市的需求,根据Altus Group的数据,上个季度在大蒙特利尔上市的3000套公寓中几乎有一半已经售出。

CMHC展望预测,即使抵押贷款利率上升会降低需求,从现在到2020年的平均价格增长将超过过去几年的年平均值。
标签: 房地产
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最新评论

引用 rabits 2018-11-9 18:42
绝对不止2020起码能涨到2023.

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