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蒙特利尔大麻店开在你家附近 房价是涨还是跌?

发布时间: 2018-4-26 14:22| 查看: 3365| 评论: 1|来自: iU91地产城


4月23日,蒙特利尔与SAQ就该市前四家合法大麻店的位置达成协议,这四家店将位于四个地铁站附近:Berri-UQAM,Radisson,Jean-Talon和Lionel-Groulx。


Zoocasa最近的一项调查显示,32%的魁北克人认为,大麻店会对附近房产的价值产生负面影响。 

更多魁北克人认为在私人住宅里使用大麻也会降低房产价值,尽管如此,根据Zoocasa的数据,加拿大各省的大多数被调查的房主并未对即将实施的大麻合法化问题表示太多关注。

虽然现在讨论大麻合法化对蒙特利尔房价的影响还为时过早,但是已经经历过大麻合法化的美国一些城市可以作为参考数据。

在“房地产经济学”期刊中,James Conklin在2014年大麻合法化之后研究了其对科罗拉多州丹佛市房价的影响。

他的研究表明,位于大麻商铺附近的房屋比距离较远的房屋升值了8%。

Realtor.com的相关研究也得出相同的结论,数据显示大麻商店附近的房价大幅上涨 - 远高于全国中位数价格。

但是接近大麻种植地的房屋价值出现显著下降,主要是由于大麻刺激性的味道所致。

工业房地产

目前加拿大从事大麻产业的85家公司的市值总计约为300亿元。

随着经济的蓬勃发展,大麻业将有效刺激工业房地产市场,根据Cushman&Wakefield(一家商业房地产公司)的数据,2017年底的工业产房空置率为2011年以来的最低点--3.9%。 

2016年至2017年,工业房地产的租金在温哥华上涨15%,在多伦多上涨7.3%。

空置的仓库和工厂已经成为大麻种植业的首选,例如科罗拉多州和华盛顿州,工业建筑物的价格高于其它地方。

标签: 房地产
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最新评论

引用 ssbhxxlinda 2018-4-26 22:17
这为以后埋下了很多隐患,土豆就是脑子有病

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