想投资房地产？加国电视炒房名人分享经验

目前，加拿大房市尤其是多伦多和温哥华，看到的多是销售数量下降的新闻。但是，电视炒房名人麦吉利雷（Scott McGillivray）仍活跃于房市投资。

据680 News报导，麦吉利雷认为，销售不景气及更严格的房贷规则，可能是赚钱的好时机。因为“事实上，大部分资金都是在低市买入的，当没有其他人知道或者看到机会存在时，就抓住它”。

麦吉利雷主持的新HGTV系列剧，是引导炒家的“买家训练营”。在每一集中，这名经验丰富的投资者都会与想要赚钱的人合作，帮助他们购买房产，翻新房产及快速出售，旨在赚取利润。

不过，麦吉利雷承认，这是有风险的业务，并不总能赚钱。至少有一笔交易以亏损告终，因为各种拖延使3次装修都没按时完成。他表示，每个物业都不同，有些好卖，有些难出售，不合适炒卖，只能用来做出租用途。

他说，每集剧会有不同的结局，因为这是真实的生活写照。“你可以希望得到一件东西，但你并不会总能得到它。”

麦吉利雷因其长篇的连续剧《收益财产》而闻名。他认为，投资者应记住，只要你能在大多数时间赚钱，就可以走过这些市场的起伏变化。

在新剧的首个赛季，麦吉利雷介绍了10个房产，与新手投资者分享利润和损失。但他承认，他不在多伦多做，因为那里的市场已经冷却。他们的投资选择在多伦多周边的城市，如Orillia、Barrie、Guelph、St. Catharines、Hamilton、Oshawa及Peterborough等。麦吉利雷甚至选择在美国的佛罗里达州和纽约州投资，他认为美国的房市更有利可图。

他说，他们知道在多伦多房市投资很困难后，就去了水牛城，那里可以用2.5万至3.5万美元的价钱买到房子，在6至8周内赚10万美元。他也去亚伯塔省及大西洋省份投资，认为那些地区有利可图。

麦吉利雷是一名持牌承包商，在租赁市场拥有多年经验。他强调找到合适的社区，并进行“正确的装修”，才能获得最大的投资回报。

他说，有很多投资者挺兴奋，他们买下了房产，却只有5,000元投资装修。但是，5,000元通常达不到使房产增值的目的，“我们需要做这些、那些。如果我们做得对的话，就可以赚很多钱。”

麦吉利雷称，市场出现变化时，需要有计划应对。比如他也投资容易出租的房产，在市场出现像多伦多那样的变化时，就可以出租赚钱。