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农历新年还有约半个月便到。根据新的调查﹐春节期间﹐加拿大中国买家人数预期有所增加﹐当中以多伦多地区可望最多。这项调查目的是了解中国买家外游及买房意向﹐结果显示﹐92%的人打算今年内外游﹐当中25%将行程定于农历年黄金周。
设于中国的海外地产市场资讯网站居外网(Juwai)的表示﹐受访者之中﹐曾经考虑购买海外物业的人占了77%﹐而加拿大是第3大首选买房目的地国家。 根据这项名为2018年中国消费者国际旅游调查﹐置业首选目的地国家排行榜之中﹐美国及澳洲分别以26%及19%占据前2位﹐而紧随后面的是加拿大﹐份额也高至14%。这意味着半个月后来自中国的潜在海外买家人数应会增加。 该网站行政总裁罗雪欣(Carrie Law)解释﹐农历新年是中国最大的外游档期﹐正在考虑购买海外物业或移民加拿大的中国人通常利用度假的机会﹐一边作乐﹐一边做些考察。 今次的调查合共访问256人﹐结果显示﹐今年外游的中国人之中﹐占了9%预期会前来加拿大。这对加拿大楼市应会带来一定的需求﹐因为有意在今年购买海外物业的中国人﹐占了六成打算在度假的国家入市﹐至于以度假国家为移民目的地的人﹐也占了58%。
资料显示﹐2016年间﹐前来加拿大旅游的中国人为数61万﹐而加拿大希望至2021年中国旅客人数能够倍增。 罗雪欣表示﹐这些中国访客不单纯是游客﹐当中有不少人是楼市投资者或移民。该网站的资料亦显示﹐多伦多地区的中国买家人数应会比国内其他主要市场为多。 她指出﹐根据居外网处理的查询﹐中国买家对多伦多最感兴趣﹐其次是蒙特利尔､温哥华､渥太华及卡尔加里。 海外买家通常都被指对加拿大没有关连﹐但却推高屋价。不过﹐她强调﹐过去数年﹐中国人购买海外物业的主要动机已出现改变﹐转为自用为主。她表示﹐早于2016年﹐自用的比率已经多过投资。目前入市动机出于自用的份额超过65%。她表示﹐除非出现重大事故改变投资环境﹐预期今年中国买家的活跃程度与2017年水平相若。
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