魁省居民私自改建住房可能违反市政法规

Johanne Bissonnette家的这栋房子（上图）当初是由前业主Johanne Mathon放在DuProprio网站上，挂着“多代住房”的标签售卖的。房子在转手之前，地下室就已经被装修成一个独立套间，而且有一个租客住在里面。Johanne Bissonnette说她从来就想过这样的建筑是否合法。

据Julien Lauzon主任介绍，在Repentigny市，房屋内的建筑工程全都需要政府发放的许可证，Johanne Bissonnette家的房子以前做地下室装修的时候没有申请许可，所以是不合法的。

Johanne Bissonnette一家人对Johanne Mathon提出起诉，要求取消此次房屋销售。Johanne Mathon在递交给法庭的文件中，否认自己曾对房屋地下单元的合法性做出虚假陈述。

在Johanne Mathon看来，麻烦的根源在于买家疏于查询市政管理法规。但当初把房屋当“多代住房”出售，确实是她的选择。

DuProprio没有对客户提供的信息进行核验的责任，因为它只是一个房地产自助销售服务企业，不必受《房地产中介业务法》（la Loi sur le courtage immobilier）的约束。在魁省，只有房地产经纪人才有义务核对信息的准确性。

虽然是完全免责，但DuProprio还是在媒体介入之后做出了迅速回应。该公司法务部主任Elise Saint-Jacques表示，他们已经为规范市场采取了一些措施，特别是在买方报价书（offre d’achat）的模板中，增加了一些提请各方注意物业未来用途的文字。Elise Saint-Jacques指出，一些房地产经纪人在Repentigny市成功出售的“多代住房”，大部分都不符合当地市政府的要求。Repentigny市政府对这一情况是了解的。

不过，Julien Lauzon称市政府不会系统性地检查房地产市场上所有的多代住房，只会有的放矢地对不合要求的补充性居住单元进行干预。

Johanne Bissonnette一家必须拆掉地下单元的很大一部分，其中包括厨房。Johanne Bissonnette现在只能使用地下室的一小块地方，还得跟女儿女婿合伙吃饭。法院不知何时才能处理Johanne Bissonnette一家与Johanne Mathon的纠纷。