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在加拿大买房的中国人超一半都会考虑这个因素

发布时间: 2017-11-4 08:00| 查看: 2067| 评论: 0|来自: 加国无忧

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你知道吗,中国人在投资加拿大房地产时,有超过一半人会关心房屋是否租得出去。

根据居外网(Juwai.com)和苏富比国际地产公司(Sotheby’s International Realty)的一份联合调查报告,这一比例达51%。


据BuzzBuzzNews报道,居外网北美销售负责人Byron Burley说,不管他们是否有认划将房屋出租,中国买家都想要了解房屋的可出租性,因为这是房屋质量的一个指标。

Burley说,很多中国买家觉得,成熟的社区提高了房屋的可出租性。区内学校的质量,安全系数,以及交通便利,都是他们在加拿大购房时考虑的因素。

至于其他考虑因素,包括每平方英尺的价格,接受调查的79%买家把这一项作为主要考虑的因素之一。

中国买房群体的变化

Burley说,媒体一直关注中国买家购买豪华物业,现在情况已经不同。前几年,很多买家来自香港、北京和上海,动辄百万元。现在,你看到的是来自中国小城市的父母们,他们不算很有钱,但是想要为子女在加拿大买下一处房产,交易价格在几十万左右。

这些家庭可能因为预算金额较小,会考虑温哥华以外的市场。此外,去年夏季卑诗省政府针对大温哥华市场推出15%的外国买家税,以及温哥华的房价已经太高,中国买家被迫考虑其他市场。

他说,中国人对加拿大房地产的投资正在全国范围增长,卡尔加里、维多利亚和蒙特利尔等城市,对于想投资,在温哥华又买不起的买家来说,变得更有吸引力。


与此同时,新建房屋一直受买家亲睐。而买家对二手房的兴趣也有增加,这是因为买家的预算低了,往往二手房的价位较低。

最后,如果是家中有上学的孩子,离学校近仍然是许多买家最看中的因素。有47%的受访者将此列为购房时考虑的一个重要因素。去年,共有13万2300名中国学生入读加拿大的学校和学院,比2015年增加了10%。

居外网总裁Carrie Law表示,从世纪之交开始,来加拿大留学的中国学生每年都在增加。此前已有报道称,尽管加拿大温哥华和多伦多先后推行15%的外国买家税,但是教育机会继续吸引着中国买家来加投资。
标签: 地产

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