加国松鸡山度假村将易手 传中民投2亿加元收购

加拿大温哥华松鸡山度假村（Grouse Mountain Resorts）为温哥华McLaughlin家族私人拥有，全年开放，占地近500公顷，每年吸引130多万游客。《环球邮报》报导，去年卑诗惠斯勒黑梳山滑雪度假村（Whistler Blackcomb）以14亿加元出售后，很快当年9月松鸡山也上市出售。

中国热钱看上加国商业地产

内部消息人士最近透露，中国最大私人投资集团──中国民生投资集团（CMIG，简称中民投）斥资近2亿加元收购松鸡山度假村，预计最早下周正式进入收购程序。面对记者采访，民投和度假村地产经纪CBRE均拒绝透露收购消息。

2014年，中共仿效纽约资Blackstone Group资本投资集团，以500亿人民币注册资本成立中民投，投资领域涉及地产、酒店、医疗、科技和金融，集团主席与副主席均为中共内部人士，与中共当局关系密切。民投收购松鸡山度假村，再一次证明中国对加拿大地产收购兴趣日增。

阿尔伯塔大学中国研究所研究显示，去年中国对加拿大商业地产投资额总计34亿加元，比2013年的3200万加元大幅上升。最近多起加拿大商业地产被中国金融投资集团收购，去年中国安邦保险以10亿加元收购温哥华连锁养老院Retirement Concepts，以1.10亿收购多伦多一幢写字楼。

黑梳山和松鸡山等卑诗著名度假村陆续被中国资本收购，引起加人讨论和分歧。许多人加人认为，过去几年大温区房价失控飙升，都是被海外买家、尤其是中国大陆人炒的。迫于民怨，卑诗省府去年推出15%住宅地产海外买家税， 一度使房市得到一定控制。但松鸡山属商业地产，不受海外买家税约束。

据报，今年5月，民投与韩国Emerson Pacific酒店高尔夫集团合资在全球开发旅游休闲业务，此前的4月与万豪国际酒店（Marriott International）合资成立上海丽思卡尔顿（Ritz-Carlton）酒店。

渥京或不审查

McLaughlin家族最早是在多伦多郊区做地产开发起家，1980年代收购松鸡山度假村。该家族财团近年在度假村新增滑索、剧院和一个“风眼”涡轮瞭望台。CBRE地产经纪公司发给潜在买家市场开发资料中，强调还有可能新建一个山顶酒店、按摩和山地自行车索道设施等，滑雪道仍有可能扩建等。此次交易中，不包括松鸡山一侧的Grouse Grind公共步道。

此次，民投对松鸡山收购因收购金额不到10亿监管金额门槛值，不太可能引起渥京审查。原则上，外资收购国内大型资产时，都得接受渥京审查，此次民投对松鸡山收购是否涉及国家安全，将由特鲁多政府考量后决定。前不久温哥华Norsat International卫星科技公司被中企收购，渥京就没进行国家安全审查。