租房买房买生意上iU91
蒙城华人网 首页 新闻 加国新闻 查看内容

央行加息0.25:华人屋主的反应是什么?

发布时间: 2017-7-13 09:15| 查看: 3036| 评论: 0|来自: 加国无忧

昨天加拿大央行宣布加息0.25厘,这是7年来首次加息。尽管最近的民调显示如果利率上升1%将有77%的加拿大人付不起每月额外的130元的利息,然而华人业界对此嗤之以鼻,加息对华人屋主的影响几乎为零。


贷款经纪王永海告诉51记者,加拿大央行加息0.25厘本身没有什么具体的影响,它的真正影响是传递一个信号,一旦启动加息,就不好预测它的速度会有多快,什么时候会停下来,本次加息就是一个苗头。

众所周知,加拿大经济一直在追随美国,美国加息后加拿大已经推迟了,但大的趋势是不会变的。

本次加息一定会对房地产市场产生雪上加霜的效应,因为银行贷款压力测试施行后一二线银行贷款已经非常严苛,安省地产新政16条之后,市场反应迅速,此次加息,会让更多人拿不到贷款,购买力受到限制,自然影响市场发展。

应该说,加息对华人影响非常有限,而对95%的本地人影响巨大,很多西人过日子的钱都是可丁可卯,每个月多付几十元都是不小的负担。在这种情况下,央行一定会十分谨慎,政府还要考虑自己的执政地位的,没有人愿意把市场搞垮。所以政策出台就像是驯马,跑太快就给一鞭子,这一鞭子力气大小要恰到火候。他预计未来6-12个月房地产市场很难有利好消息。

地产经纪Alice Chen 表示,以她的经验看,加息对华人影响非常有限,真正影响的主要是西人。以贷款10万元为例,如果选择2%的浮动利率,25还款期,每月大致需要还款423元,如果加息0.25%,每月大致需要还款436元,这样相差13元。假如利率再升1%,即浮动利率到3.25%,每月大致需要还款487元,如果贷款60万,则每月需要多还款364元,这的确会影响很多家庭的生活。

Alice Chen说,央行此次加息,如果您现在的贷款利息是2.35,且并没有选定锁定在此,而是浮动,您的贷款利率很快就变成 2.6 。然而,即便是这样的利率,也是多少人梦寐以求的利率,实际上对于账上连房款的20%首付款都远远不够的,甚至要分租生存的很多家庭或个人来说,就算现在利息是0,您还是买不了房。而对于首付款充足,工作稳定且高薪人士来说,现在的利息再涨2个点,需要买房还是买房,本来现在的利息也是太低了啊。

11年前,2006年2月,Alice Chen买了在加拿大的第一栋属于自己的物业,当年得到的贷款利息 5.05%。而隔壁邻居是当地西人,她86年买入现在的住房,当年不到$20万,到了89年,当时的贷款利息到了9%,她和丈夫有两个孩子要养,也绝对不会因为高利息而将房子出售。对于自住来说,利率真的不是那么重要。有时间担忧利率,不如去做点其他实际的事。

最新评论

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与蒙城华人网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如发现稿件侵权,或作者不愿在蒙城华人网发布文章,请版权拥有者通知蒙城华人网处理。
加拿大亲子鉴定爆雷! 上万人认错爹 人狗滴血认亲
加拿大亲子鉴定爆雷! 上万人认错爹 人狗滴血认亲
最近,加拿大一家DNA鉴定中心被爆弄错样本10年之久,上万人亲子鉴定结果都是假的。不
加拿大房市监管加码 限制银行向高杠杆申请人放贷
加拿大房市监管加码 限制银行向高杠杆申请人放贷
加拿大最高银行监管机构确认,将从明年开始,追踪并限制银行抵押贷款名单上的高杠杆借
蒙特利尔工人用鼓风机将垃圾袋吹到马路上
蒙特利尔工人用鼓风机将垃圾袋吹到马路上
社交媒体上的一段视频显示,蒙特利尔 Mercier-Hochelaga-Maisonneuve 区 Tétreaultvi
蒙特利尔珠宝店被盗 10人被捕
蒙特利尔珠宝店被盗 10人被捕
蒙特利尔警方 (SPVM) 逮捕了与发生在 Fairview Pointe-Claire 购物中心珠宝店抢劫案有
魁省即将任命Santé Québec首任总裁
魁省即将任命Santé Québec首任总裁
魁北克省卫生部长 Christian Dubé 周五上午证实,距离 Santé Québec 首任总裁兼首
列治文华裔租客遭驱逐 主客皆难处境谁之过
列治文华裔租客遭驱逐 主客皆难处境谁之过
李女士租住在列治文的一套三居室的房子里,如今已迈入第四个年头。一家五口人,里里外
朋友被欺负 魁省女子拿枪去学校
朋友被欺负 魁省女子拿枪去学校
昨天周四,一名 21 岁的年轻女子因在魁北克省 Deux-Montagnes 高中袭击一名少女并在一
76%加拿大「无房族」称进入楼市遥不可及
76%加拿大「无房族」称进入楼市遥不可及
民调显示,76%加拿大「无壳族」表示,进入房地产市场感觉遥不可及。加通社报道,CIBC
蒙特利尔警方高速大型抓捕行动
蒙特利尔警方高速大型抓捕行动
据报道,上周日在蒙特利尔市中心设法从警方手中逃脱的宝马司机昨天周四下午在Laval被
蒙特利尔春假去哪里玩
蒙特利尔春假去哪里玩
春假即将到来,蒙特利尔有不少适合全家人的有趣活动。
魁省五百元优惠机票可以去哪儿玩?
魁省五百元优惠机票可以去哪
2022年6月1日起,魁省政府推出了“空中准入地区计划”
蒙特利尔郊外新开一家北美最大的蹦床公园
蒙特利尔郊外新开一家北美最
魁北克省 Mont-Saint-Grégoire 山脚下新开了一家北美
魁省迎来北美第一家全包型滑雪度假村 现在只要160元
魁省迎来北美第一家全包型滑
近日,全球知名的法国度假连锁集团Club Med宣布位于魁
刺激!飞跃安魁两省边界!400米长滑索开放!
刺激!飞跃安魁两省边界!40
安省和相邻省的边界已正式开放!肯定会有很多小伙伴驾

Copyright © 1999 - 2024 by Sinoquebec Media Inc. All Rights Reserved 未经许可不得摘抄  |  GMT-4, 2024-4-12 16:00 , Processed in 0.174238 second(s), 23 queries .