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加拿大学区房高烧难退 一街之隔房价竟相差$20万

发布时间: 2017-5-27 09:38| 查看: 1692| 评论: 0|来自: 温哥华港湾

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虽然国外的教育方式、教育理念和中国大有不同,但“给孩子最好的教育”这个想法是如出一辙的。多伦多地产业界指出,全省3年级及6年级的读、写和数学统考(下称:EQAO),各校学生的成绩会对房价产生6位数的影响。


  Lesliville区的地产经纪Ara Mamourian称,学生的平均成绩会给学区房价带来六位数的变化。他举了个例子,自己才售出的两套房子仅一街之隔,但正是所属学区不同,一个买了$100万,一个卖了$120万,后者有一个很好的学校。

  那么学校好不好又是怎样排名的呢?正是通过学生考试成绩。

  随着多伦多3年级和6年级学生的EQAO考试临近,各校排名亦因该最新成绩出炉,而会有所更新。包括EQAO办公室,以及智库费沙研究所 (Fraser Institute) ,均会制作学校排名榜单。

  地产网站Zoocasa的行政总裁Lauren Haw表示,她也看到不同学区的房子,即使邻近,房价可以相差几十万。

  为此,该网站新增了房屋所在校区的学校EQAO成绩以及排名的新功能。

  地产经纪表示表示,人们在考虑搬迁时,相关区域学校的排名及考试成绩,往往是最重要的考量因素。当一栋物业标价符合买家预算,所属校区亦是其所想,很容易做出购买决定。相反,要说服家长迁入学校分数较低的地区,往往很困难。


  不过,Mamourian指出,部分旧制评分标准,并不能真正反映学校质素。

  Haw也表示,在家长搬到一个社区之前,他们并不了解一个社区的全部属性,EQAO评分是一种容量极小的定量测量指标,仅显示学校表现。

  实际上,就连创建EQAO搜索功能的人也承认,这并不是一个权威的参考数字。

  不过对于家长而言,这是最简单的方法。一位父亲Alon Eisenstein找房一年后在一个理想的学校附近买下了房子,他说,虽然信息不是最全的,但也就只有这些数字可以帮到他作决定。


  教育类非盈利组织的执行总裁Annie Kidder表示,有的时候学生考试成绩不理想有不同的原因,不主张根据考试成绩来排名。准买房客们应该实地走访学校,看一下教学环境等等再做判断。诚然,分数不代表一切。

  Kidder还表示,从长远来看,公共教育系统应当逐步降低民众对于校区抉择的迷思,认为这对于学生及家庭均有益处。

  为此,Haw表示,Zoocasa网站的新功能可以反映出房市的走向,说不定能在将来为政府制定房价相关政策的时候派上用场。
标签: 地产

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