美国即将脱下中国投资者的最后一条“裤衩”

同时，美国在2016年美国大选及特朗普上任后，美联储已经转入加息周期，甚至威胁开始缩表；中国也开始加强对资本外流的管制，人民币也在一定程度地贬值，这两个因素对于美股是非常不利的。但是特朗普新政给美股打了强心针，这包括大规模减税、基建、降低资本回流税、对外贸易战等等，正像特朗普所说的——这刺激了美股在其当选后市值增加了3万亿美元。

然而，现在特朗普新政全面陷入泥沼，投资者此前对特朗普希望多大，现在失望就有多大。

该机构分析认为，楼市泡沫成了中国的超级难题，而美股泡沫则成了美国的天大难题，这两个泡沫可能都保不住，两个至少要破一个，另外一个才能得到解脱。中国要保住楼市泡沫，最怕两个情况：一、资本大量外流，外汇储备锐减；二、石油、农产品价格大涨，出现严重的输入性通胀；美股最怕的是——特朗普新政效应反噬，中国和欧洲能够稳定资本不外流。比如中国主动人民币贬值，楼市可控下跌30%上下。欧盟则能避免极右民粹脱欧派在法国、意大利大选中上台。

换言之，美国最怕看到中国人民币顺应市场贬值——这此前已经被人民币两次快速贬值美股跟随大跌而验证，能采取措施使楼价可控下跌。即便中国只是稳住挺住，特朗普新政从希望到失望的反噬效果，也很难使美股再挺3个月，一旦美国下跌，多头争相出逃，美国财富效应暴跌，则美联储所谓的加息必然泡汤，美元也会进入下跌通道，甚至美国可能爆发二次危机。

因此，中华元智库认为，美国必须在美股危机爆发前，引爆中国的楼市泡沫崩溃，它相当可能孤注一掷地引爆东亚地缘战争，以及伊朗石油战争，造成中国严重的输入性通胀，使得东亚资本如惊弓之鸟，飞往美国避险，这样美股不仅不会下跌，反而会进一步上涨。故此，这时候美国国务卿亲临38线威胁“对朝鲜战略忍耐到头了”意味深长。

因此，2017年的最大玄机是——在未来3-6个月中，东亚会不会爆发战争，伊朗会不会爆发战争，这不仅将决定中美这些大国的国运，也将决定普通中国投资者或者你家庭的财富命运。

只不过，楼市的周期要比股市长。股市可以在几个凶猛浪潮就把投资者们的最后一条裤衩冲掉，相反，中国的楼市在中国“大管家”和央妈的保护下，则表现得温柔得多，它是慢慢地帮你脱，两三年后方见分晓。比如上周，中国政府已经再次紧急给再度疯狂的楼市泼水降温，这能把北京房价降下来吗？

如果对投资楼市情有独钟，中国的一个自媒体号掘金大师最近分享了他们的三个分析观点，供中国投资者参考。

1.无论是房价收入比还是租售比，从全球范围看，中国都是整体偏低，但四个一线城市的楼市存在相当明显的泡沫，且有极端化倾向。

2.加拿大、新西兰和澳大利亚三个国家，房价收入比和租售比整体偏高，小有泡沫，《经济学人》就此已发出警告，但他们的大城市与北上广深相比，仍是小巫见大巫。

3.美国，楼市整体健康，大城市（除了洛杉矶和西雅图）都比较正常。